Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES00340047-77
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeIm de 4 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeRDC
  • Pictogramme1 niveau
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeMeublé
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme1 balcon
  • Pictogramme1 garage
  • Pictogramme1 cave
  • PictogrammeStanding normal

Description

Réf: GES00340047-77

À LOUER : Plongez dans le confort d'un appartement T4 idéalement situé à Dijon, dans le quartier vibrant du 21000. Avec une superficie généreuse de 68 m², cet espace de vie saura séduire les amateurs de confort moderne.

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Dès que vous franchissez le seuil, un salon accueillant vous attend, parfait pour vos soirées entre amis ou pour vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable rêve pour les gastronomes : préparez vos plats préférés tout en profitant de la convivialité de cet espace lumineux. Trois chambres spacieuses vous offrent tout le nécessaire pour des nuits paisibles, que ce soit pour la famille ou pour un bureau à domicile.

Pour profiter du soleil et de l'air frais, un balcon privatif vous attend, idéal pour savourer un café le matin ou un verre de vin le soir. Un garage est également à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Et si vous avez besoin de stockage supplémentaire, une cave est incluse pour garder vos affaires en ordre.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate de plusieurs lycées, boulangeries, pharmacies et supermarchés, vous n'aurez jamais à aller très loin pour satisfaire vos besoins quotidiens. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à quelques pas, vous permettant de naviguer aisément dans le cœur de la ville.

Avec un chauffage individuel au gaz, vous profiterez d'un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien est aussi entièrement meublé, prêt à vous accueillir sans aucun souci d'aménagement.

Venez découvrir ce petit cocon où tout est pensé pour rendre votre quotidien aussi agréable que possible. Ne laissez pas passer cette opportunité en or .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 960,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 985,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 748,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 204,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Ducs de Bourgogne - Parisel
32 boulevard Maréchal Joffre,
21000 Dijon