Location appartement 2 pièces de 44.69m²  Dijon (21000)

69 m², se trouve au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, garantissant un accès facile et confortable.

L'appartement se compose d'un salon de 22,4 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. La chambre, d'une superficie de 10,8 m², offre un espace intime et confortable pour le repos. Une salle de bain de 3,3 m² complète ce bien, assurant tout le nécessaire pour votre quotidien.

Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'appartement est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café en plein air. De plus, ce bien dispose de deux places de parking, un atout considérable dans un environnement urbain.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont E.Leclerc Express et Intermarché Express, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité, garantissant un accès facile aux services essentiels.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur tels que l'École Ferrandi et le Département Institut Denis Diderot se trouvent à moins de 2,5 km, rendant cet appartement particulièrement attractif.

Cet appartement T2 à Dijon est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 732,00 euros par mois charges comprises dont 132,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 751,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 491,59 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 134,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.