Location appartement 4 pièces de 89.44m²  Grenoble (38000)

Proximité du tramway (ligne B). Proche de La Tronche. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses (dont une avec un placard), parfaites pour accueillir plusieurs colocataires. Le salon, convivial et accueillant, est un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine est semi équipée (plaques, hotte et lave-vaisselle) séparée du séjour vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la présence de deux balcons, offrant à ce bien de l'espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées ou prendre un café le matin. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, pour garantir un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à une ambiance calme et conviviale. Le quartier île verte de Grenoble fait office de petit village au sein de la commune. Vous serez proche des berges pour une ballade. La rue de la magnanerie où se trouve cet appartement est réputée pour son calme et son accès simple et rapide vers le centre de Grenoble. L'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités et établissements d'enseignement supérieur, tels que l'IRMaGe. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques mètres, ajoutant une touche de modernité à ce bien. Cet appartement T4 à Grenoble représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réalisation des nouveaux DPE suite à projet de conformité thermique du bâtiment. Loyer de 1 080,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 105,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 116,00 euros ( soit 12,48 euros/m² ) dont 268,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.