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Appartement à louer 3 pièces 77.2m²
Grenoble (38100)
Libre le 15/11/2026
1 090 € / mois charges comprises
1 000 € de loyer hors charges- Provisions pour charges de 90 €
- Dépôt de garantie : 2 000 €
- Honoraires charge locataire : 1 012,86 €
Assurance habitation et Assistance* :
25,54 €
*Service facultatif. Contribution annuelle « attentats » non comprise
(Voir conditions)
Les atouts de ce bien
Identité du bien
-
Réf : GES97760009-953
-
Appartement
-
3 pièces
Agencement et niveaux
-
Etage 2
-
Avec ascenseur
Intérieur et confort
-
Meublé
-
Cuisine : équipée
-
1 salle d'eau
-
Chauffage : Individuel - Électrique
-
Eau chaude : Individuel
Extérieurs et annexes
-
1 balcon
Construction et état
-
Très bon état
Tout savoir sur ce bien
Entièrement rénové en 2024-2025, l'appartement est particulièrement lumineux et bénéficie d'une vue dégagée sur le parc et le Vercors.
Voir plus
Son DPE B, son isolation thermique par l'extérieur, son triple vitrage phonique et thermique et sa climatisation réversible installée en avril 2024 assurent un excellent confort été comme hiver. L'appartement est par ailleurs très calme fenêtres fermées.
DE BEAUX VOLUMES ET DE NOMBREUX RANGEMENTS
L'appartement se compose de :
un séjour de 20 m² communiquant avec un grand hall de 11 m² et ouvert sur la cuisine par un espace bar ;
un hall d'entrée de 11 m² avec vestiaire aménagé, penderie et meuble à chaussures ;
une cuisine neuve de 11 m² entièrement équipée avec plaques à induction, hotte, four, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle ;
une grande chambre de 16 m² avec placard et penderie ainsi qu'un vestiaire indépendant supplémentaire ;
une seconde chambre de 12 m² avec placard et penderie ;
une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et meubles de rangement bas et haut ;
des WC suspendus séparés ;
un balcon d'environ 3,5 m² accessible depuis le séjour, avec vue dégagée sur le parc et le Vercors et un bel ensoleillement l'après-midi et en soirée ;
une loggia d'environ 3,5 m² côté cuisine, donnant sur la cour intérieure et aménagée en espace buanderie avec machine à laver ;
une cave et un local à vélos.
L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé avec literie, mobilier moderne en très bon état, vaisselle neuve, bouilloire et grille-pain.
Fibre disponible, volets électriques dans le séjour et les chambres et store électrique anti soleil complètent les prestations.
TRAM C À 200 M - HYPERCENTRE 10 MIN - NEYRPIC À 2 ARRÊTS
Le tram C se trouve à seulement 200 mètres : environ 10 minutes pour rejoindre l'hypercentre et 15 minutes pour la gare.
Le centre commercial et de loisirs Neyrpic est accessible en seulement 2 arrêts de tram et réunit plus de 70 boutiques, une trentaine de restaurants, ainsi qu'une large offre de cinéma, sport et loisirs.
Le centre-ville est également accessible en 10 à 15 minutes à pied.
Le Jardin Botanique et d'autres espaces verts à proximité permettent de profiter facilement de promenades et de verdure.
Les accès rocade et autoroute sont proches, tandis que du stationnement gratuit sans limitation particulière est disponible en face de la résidence.
Loyer de 1 090,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 115,54 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 012,86 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 233,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Bilan énergétique
Afficher les détails
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Diagnostic de performance énergétique (GES)
Agence référente
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Barèmes de l'agence
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
Barème des honoraires de location
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
Barème des honoraires d'achat et vente
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| De 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| De 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| De 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| De 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,33 € | 120,40 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Audras et Delaunois, SAS au capital social de 202 468,64 € - RCS de GRENOBLE Siren 057503963 - Carte professionnelle N°38012015000001200 délivrée par la C.C.I. GRENOBLE - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 15006713 - SIRET 05750396300019 - TVA Intracommunautaire FR20057503963
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
- soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
- accès au formulaire de réclamation en ligne : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
- soit par voie électronique : [email protected]
- soit par téléphone : 05 61 12 92 16
