Appartement à louer 2 pièces 54.46m² Laval (53000)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,06 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée, permettant ainsi une certaine intimité lors de la préparation des repas.

Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, cet appartement dispose d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un petit coin de verdure. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone.

Situé dans une résidence avec gardien et interphone, cet appartement bénéficie d'un cadre sécurisé. L'accès aux commerces et aux transports en commun est aisé, ce qui rend la vie quotidienne plus pratique. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et E.Leclerc, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École Saint-Pierre et l'École maternelle Jacques Prévert, ce qui est un atout pour les familles.

Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux services essentiels. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques.

Ce bien est à découvrir sans tarder pour profiter de tous ses atouts. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 601,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 611,93 euros ( soit 11,24 euros/m² ) dont 166,89 euros pour état des lieux ( soit 3,06 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913 et 1 235 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.