Location appartement 2 pièces de 48.75m²  Laval (53000)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,03 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. L'appartement comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain, offrant ainsi tout le nécessaire pour un quotidien agréable. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez un supermarché Biocoop à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs autres options comme Carrefour City à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Saint-Pierre et l'École maternelle Jacques Prévert à moins de 1000 mètres. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à moins de 500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Laval. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 549,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 536,25 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 146,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 et 823 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.