Appartement à louer 2 pièces 48.23m² Le Mans (72000)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est aménagée et équipée d'une plaque , prête à accueillir vos équipements et vos créations culinaires. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est accessible facilement et sans contrainte.

L'immeuble est également sécurisé avec un interphone, et vous disposerez d'une place de parking pour votre véhicule. Le quartier est particulièrement bien desservi, avec un accès facile aux transports en commun, à proximité des commerces, ainsi que des établissements scolaires tels que le collège privé Psallette Saint-Vincent et l'École Silvya Terrade.

Pour vos courses, plusieurs supermarchés sont à moins de 1 km, dont un Carrefour Market et un U Express. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts, tandis que les étudiants bénéficieront de la proximité des universités et des écoles supérieures.

Ce bien est sans vis-à-vis, offrant ainsi une certaine intimité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au cœur d'un quartier dynamique et accessible. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 629,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 530,53 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,69 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.