Location appartement 1 pièce de 10.35m²  Le Mans (72100)

L'appartement est situé au troisième étage d'une résidence sécurisée, accessible par digicode. Il est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas. Le logement comprend également une salle de bain avec douche, garantissant un espace fonctionnel et agréable. Le balcon, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant à proximité des commodités. La résidence est entourée d'espaces verts, offrant un cadre de vie paisible. De plus, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que Carrefour City et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires, notamment l'École élémentaire Gérard Philipe et le Collège privé Maupertuis-St Benoit. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 5 km des universités, notamment la faculté des sciences et techniques. Les services de santé, comme la pharmacie de Pontlieue, sont également à moins de 500 mètres. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique, bien situé et offrant un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 390,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 407,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 113,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 31,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 153 et 2 913 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.