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Appartement à louer 3 pièces 85.28m²
Lyon 3e Arrondissement (69003)
Libre le 25/11/2026
1 550 € / mois charges comprises
1 300 € de loyer hors charges- Provisions pour charges de 250 €
- 191,36 € de complément loyer si éligible (charges non récupérables)
- Dépôt de garantie : 1 300 €
- Honoraires charge locataire : 1 118,87 €
- Loyer de base : 1 300 €
- Complément de loyer : 191,36 €
Les atouts de ce bien
Identité du bien
-
Réf : GES00840056-142
-
Appartement rénové
-
3 pièces
-
Bon standing
Agencement et niveaux
-
Etage 4
-
Avec ascenseur
Intérieur et confort
-
1 salle d'eau
-
Chauffage : Collectif - Radiateur - Gaz
-
Eau chaude : Individuel
Extérieurs et annexes
-
2 balcons
-
1 garage
-
1 cave
Construction et état
-
Très bon état
Tout savoir sur ce bien
Citya Gallichet Lemaitre vous propose à la location au 29 rue BONNAUD Lyon 3- Montchat:
Découvrez ce magnifique appartement rénové par un architecte d'intérieur de type T3, idéalement situé dans le quartier prisé de Lyon 3ème. Avec une superficie généreuse de 85 m², cet espace de vie lumineux et accueillant se trouve au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur.
Découvrez ce magnifique appartement rénové par un architecte d'intérieur de type T3, idéalement situé dans le quartier prisé de Lyon 3ème. Avec une superficie généreuse de 85 m², cet espace de vie lumineux et accueillant se trouve au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur.
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L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres avec placard et beau parquet au sol. La pièce à vivre, vaste et élégante, est dotée d'une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux. La salle d'eau moderne, soigneusement aménagée, ajoute une touche de sophistication à cet espace.
Profitez de deux balcons, où vous pourrez savourer des moments de détente tout en admirant une vue dégagée sur les environs. De plus, cet appartement dispose d'une loggia, d'une cave et d'un garage, garantissant un espace de rangement optimal et un stationnement sécurisé.
Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique tout au long de l'année. Situé dans une résidence calme, cet appartement est également à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des établissements scolaires à moins de 1 500 mètres, facilitant ainsi votre vie de tous les jours.
Ce bien rare allie confort, modernité et praticité, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Lyon. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement raffiné et convivial. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 1 550,00 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 118,87 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 258,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 300 euros et le complément de loyer est de 191,36 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Profitez de deux balcons, où vous pourrez savourer des moments de détente tout en admirant une vue dégagée sur les environs. De plus, cet appartement dispose d'une loggia, d'une cave et d'un garage, garantissant un espace de rangement optimal et un stationnement sécurisé.
Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique tout au long de l'année. Situé dans une résidence calme, cet appartement est également à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des établissements scolaires à moins de 1 500 mètres, facilitant ainsi votre vie de tous les jours.
Ce bien rare allie confort, modernité et praticité, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Lyon. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement raffiné et convivial. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 1 550,00 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 118,87 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 258,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 300 euros et le complément de loyer est de 191,36 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Diagnostic de performance énergétique (GES)
Agence référente
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Barèmes de l'agence
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
Barème des honoraires de location
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 8,40% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 324,00 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 36,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 12,00% |
Barème des honoraires d'achat et vente
Appartements - Particuliers - Villas - Pavillons - Propriétés
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
Terrains - Locaux Commerciaux
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
Stationnements et caves
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
Estimations
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 9,00% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 46,00 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 94,00 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 7,20% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 142,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 142,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 6.30 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 168,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 168,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 64,00 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 64,00 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 129,60 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 36,00 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 234,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Mentions légales
Régie Gallichet Lemaitre, SAS au capital social de 95 520 € - RCS de Lyon Siren 961505955 - Carte professionnelle N°69012018000036881 délivrée par la C.C.I. Lyon - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 07024414 - SIRET 96150595500057 - TVA Intracommunautaire FR68961505955
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
- soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
- accès au formulaire de réclamation en ligne : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
- soit par voie électronique : [email protected]
- soit par téléphone : 05 61 12 92 16
