Location appartement 3 pièces de 95.57m²

Description

A LOUER // APPARTEMENT T3 // 40, RUE MALESHERBES 69006 LYON City Vendôme Lumière vous propose à la location à deux pas du métro Foch, de la place Maréchal Lyautey et du parc de la Tête d'Or, dans un bel immeuble ancien, un grand T3 de 95m². Il est composé d'un séjour double avec cheminée décorative et parquet chevron, d'une cuisine meublée et équipée pouvant être ouverte ou fermée sur séjour, de deux chambres ainsi que de deux dressings et d'une salle de bains. Le chauffage est individuel gaz. L'appartement bénéficie d'une cave et d'un parking à vélo. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 21 lignes de bus ainsi que les lignes A et C du métro à proximité. L'aéroport Lyon-Bron-Bron est accessible à 9 km. Quatre cinémas vous accueillent non loin du bien pour vos loisirs, de même qu'un théâtre. Il y a également tout un panel de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en location à LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 580,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). et 115,00 euros de complément de loyer. Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 1 598,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 345,57 euros ( soit 14,08 euros/m² ) dont 286,71 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 500 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 423,993 euros et le complément de loyer est de 115 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.