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Description

À LOUER : Appartement T2 situé dans le secteur prisé d'Alco à Montpellier, dans un immeuble de 10 à 30 ans. Ce bien d'une superficie de 44 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain pratique. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'un patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez un Auchan Drive à moins de 1500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Carrefour City et Carrefour Drive, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, dont le Collège Simone Veil et le Lycée professionnel Jules Guesde, tous situés à moins de 1500 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie d'Alco, à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé près de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que Purple Campus Montpellier et l'Institut de Mathématiques Alexander Grothendieck. Enfin, pour les amateurs de mobilité douce, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ainsi que des services de vélos à assistance électrique. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Montpellier. Visites possible également le samedi!!!. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 707,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 813,60 euros ( soit 18,49 euros/m² ) dont 132,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 650 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 682 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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