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Description

À LOUER - EXCLUSIVITÉ - CITYA COGESIM MONTPELLIER - QUARTIER BOUTONNET , A DEUX PAS DU TRAM ET DU CENTRE-VILLE Charmant appartement T2 situé dans le quartier paisible de Boutonnet à Montpellier. Ce bien, d'une superficie de 40 m², est idéal pour les couples ou les personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une chambre confortable qui vous promet des nuits paisibles. La cuisine séparée est entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, un accès direct à une terrasse vous offre un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence moderne, dotée d'un ascenseur pour votre confort. Vous apprécierez également le système de chauffage électrique avec radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Le quartier de Boutonnet est particulièrement bien desservi, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans Montpellier. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries et pharmacies, rendant votre quotidien des plus pratiques. Les établissements scolaires, allant du primaire au lycée, sont également à quelques pas, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, pour les amateurs de nature, le calme de la résidence et la proximité des espaces verts vous permettront de profiter de moments de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 674,98 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 692,48 euros. Les honoraires charge locataire sont de 520,39 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,09 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 620,98 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 648,486 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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