Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES20600072-49
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeIm de 2 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 2
  • PictogrammeSans accès PMR
  • PictogrammeMeublé
  • PictogrammeCuisine kitchenette
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeConvecteurs
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme1 balcon
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Description

À LOUER STUDIO MEUBLE RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN PROCHE LYCEE DAUDET ET FAC

Charmant appartement T1 situé dans la belle ville de Nîmes, au cœur d'un quartier convivial et animé. Avec une superficie de 15 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou etudiant.

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Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. La kitchenette, bien agencée, vous offre tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre agréable. Le coin salon est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la salle d'eau, moderne et fonctionnelle, vous garantit un confort optimal.

Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres bien orientées. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un espace extérieur idéal pour savourer votre café du matin ou lire un bon livre au soleil.
La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Saint-Stanislas et l'École primaire privée Jehanne des Lys, sont également à proximité.

N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Nîmes, où confort et praticité se rencontrent .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 398,00 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 415,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 205,53 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 47,43 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371 et 501 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Péri
7 place Gabriel Péri,
30000 Nîmes