Appartement à louer 3 pièces 59.43m² Orléans (45000)

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou pour aménager un bureau. Le salon lumineux est un espace convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, ouverte sur le séjour vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable.

Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour et Intermarché, ainsi que des boulangeries réputées comme Paul et Boulangerie Katy et Frederic. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, dont le Lycée polyvalent Benjamin Franklin et l'École élémentaire Sainte Croix Saint Euverte.

De plus, la présence de pharmacies à proximité, comme la Pharmacie Émile Zola, et de stations de recharge pour véhicules électriques, facilite votre quotidien. Les étudiants apprécieront également la proximité des universités, avec le Centre International Universitaire pour la Recherche à moins de 1500 mètres.

Cet appartement meublé est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Orléans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 874,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 772,59 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 178,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.