Appartement à louer 4 pièces 107.08m² Orléans (45000)

L'appartement entièrement repeint en 2022, comporte une entrée avec de nombreux rangements, un vaste salon-sejour, trois belles chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau neuve. Wc La résidence est équipée d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz.
Pour profiter des beaux jours, cet appartement est aussi complété par un balcon.
Il est à louer avec une place de parking en sous-sol.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à proximité. Niveau transports en commun, il y a 13 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les lignes A et B du tramway à moins de 10 minutes. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un conservatoire et trois théâtres à quelques minutes du logement. Il y a également tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, le marché Place de la République a lieu le jeudi matin.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya République pour une première visite de ce grand appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 284,58 euros par mois charges comprises dont 260,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 311,58 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 137,24 euros ( soit 10,62 euros/m² ) dont 324,45 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.