Appartement à louer 1 pièce 17.81m² Orléans (45000)

Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous offre une belle vue et un accès facile.

L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, où vous pourrez aménager votre espace de vie selon vos envies. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle d'eau, pratique et fonctionnelle, qui complète ce bien.

Un balcon vient agrémenter cet appartement, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Aldi et le Centre Commercial E.Leclerc, pour vos courses quotidiennes. Les écoles, telles que l'École primaire Pauline Kergomard et l'Académie Football Orléans 45, sont à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien.

Pour les étudiants, l'appartement est proche de l'UFR lettres langues et sciences humaines et d'autres établissements d'enseignement supérieur, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu d'études.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Ce T1 est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 387,33 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 405,33 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 233,67 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 53,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.