Location appartement 2 pièces de 32.4m²  Orléans (45000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Ce type d'aménagement favorise les échanges et crée une atmosphère conviviale. La salle de bain est également présente, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui peut convenir à ceux qui apprécient un accès facile tout en étant à l'étage. Bien que non meublé, cet appartement vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, il ne dispose pas de sous-sol, mais cela est compensé par sa proximité avec de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour, ainsi que des boulangeries comme L'Epi des Halles et Paul. Pour les familles, plusieurs écoles élémentaires sont accessibles à pied, ce qui est un atout considérable. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, facilitant votre quotidien. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur tels que le Centre universitaire international de recherche et l'ESTP Campus Orléans se situent à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante ou professionnelle dynamique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un quartier animé d'Orléans. Loyer de 465,84 euros par mois charges comprises dont 18,29 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 485,34 euros. Les honoraires charge locataire sont de 421,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 97,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.