Location appartement 2 pièces de 26.95m²  Orléans (45000)

L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant un accès facile tout en offrant une certaine intimité. L'appartement est composé d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs boulangeries artisanales, telles que Boulanger Patissier Artisan et Maison Nadal, sont à proximité pour vos envies de pains frais et de pâtisseries. Pour les familles, l'appartement est idéalement situé près d'écoles maternelles et élémentaires, telles que l'École maternelle Saint-Charles et l'École élémentaire Jean Zay, toutes accessibles à moins de 500 mètres. Les étudiants apprécieront également la proximité de l'UFR Droit Économie Gestion et de l'ESTP Campus Orléans, situés à moins de 500 mètres. Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement rénové est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Orléans. Loyer de 444,82 euros par mois charges comprises dont 18,29 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 464,32 euros. Les honoraires charge locataire sont de 350,35 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 80,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.