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Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement récent de type T2, idéalement situé à Saint Julien en Genevois, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 42 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort moderne. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux de 21,38 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments de partage. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle de bain élégante, alliant fonctionnalité et esthétisme. Un balcon privatif vous invite à savourer des instants de détente en plein air, tout en admirant la vue environnante. Ce bien est également doté d'un garage, garantissant un stationnement sécurisé, ainsi qu'un espace de parking supplémentaire pour vos visiteurs. L'immeuble, de trois étages, est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, vous bénéficierez de la proximité de commodités essentielles telles que des supermarchés bio, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 2000 mètres. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques à proximité ajoutent une touche de modernité à ce cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 120,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 1 137,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 554,19 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 127,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 et 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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