Location maison 2 pièces de 38.76m²  Gond-Pontouvre (16160)

Le bien se compose d'un salon spacieux de 18,32 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La maison dispose d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, répondant aux besoins quotidiens. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées et d'aménager un espace de verdure selon vos envies. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. La toiture en tuiles assure une bonne isolation et une durabilité. Située à proximité des commerces, vous trouverez un Lidl à moins de 2000 mètres et un Carrefour City à moins de 2500 mètres. Les établissements scolaires tels que le Collège Marguerite de Valois et le Lycée Marguerite de Valois sont facilement accessibles, à moins de 2000 mètres. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, dont la Pharmacie de Pisany à moins de 500 mètres. Enfin, le centre-ville est à proximité, facilitant l'accès aux transports en commun et à d'autres commodités. Cette maison est idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant allier tranquillité et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 509,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 426,36 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 116,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.