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Description

À LOUER ! Découvrez cette maison de ville T5 située à LAON VILLE BASSE (02000), dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 88 m², cette maison semi-détachée sur deux côtés vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès votre entrée, vous serez enchanté de bénéficier d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec meubles et four + mange debout, indépendante de 15 m², d'un salon attenant. Au 1er étage, retrouvez deux chambres avec une salle de bains et WC, et au-dessus une chambre parentale avec salle de bains privative. Au rez-de jardin, cette maison comporte une pièce pouvant faire office de salon d'été attenant au jardin, ainsi qu'un local chaufferie et débarras. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous permettra de profiter d'une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, cette maison est pourvue d'un jardin clos avec dépendances, un véritable atout pour les moments de détente en extérieur ou pour laisser jouer vos enfants en toute sécurité. La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Aldi et Lidl, pour vos courses quotidiennes. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que le lycée La Providence, sont à moins de 500 mètres, facilitant ainsi la vie de famille. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, tout comme des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 2000 mètres, un vrai plus pour les conducteurs soucieux de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située à LAON. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Loyer de 551,60 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.50 euros ) : 579,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 975,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 266,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 et 4 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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