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Description

EXCLUSIVITE Découvrez cette charmante maison T7 située en plein cœur du quartier des Jacobins au Mans, un véritable havre de paix à deux pas de l'animation du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 156 m², cette maison offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Dès votre entrée, vous serez séduit par le parquet ancien qui apporte une touche d'authenticité à l'ensemble, ainsi que des cheminées décoratives qui décorent cette maison. La maison est composée de deux niveaux : Au 1er étage, deux chambres, une véranda "jardin d'Hiver", une buanderie, une salle de bain et WC séparé. Au 2eme étage, deux chambres, salle d'eau et WC séparé parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. Cave en cous sol complet une cave et chaufferie. La cuisine, aménagée ,est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie doté de nombreuses fenêtres donnant sur le jardin arboré. Elle s'ouvre sur celui-ci, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Deux patios viennent compléter cet espace extérieur, vous permettant de savourer un café au soleil ou d'organiser des barbecues entre amis. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, la maison dispose d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation est idéale : à proximité de supermarchés, de pharmacies et d'écoles, vous aurez tout à portée de main. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Enfin, la vue arborée et sur jardins vous apportera sérénité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre chaleureux et convivial, où chaque jour sera un plaisir. Venez visiter cette maison qui n'attend que vous !. Loyer de 1 450,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.50 euros ) : 1 482,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 716,11 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 468,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 293 et 4 049 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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