Évolution des prix immobiliers à Gap
Les dernières statistiques montrent une évolution modérée des prix du marché immobilier à Gap.
En moyenne, le prix au mètre carré dans la ville s'élève à 2 534 €. Ces données varient évidemment en fonction du type de bien, du nombre de pièces et de son adresse.
On remarque une hausse dans certains secteurs attractifs, comme le centre-ville et le quartier de Poligny qui ont augmenté de 4,6% depuis l’année dernière.
Les appartements ont un prix moyen qui se situe autour de 2 100 €/m² tandis que les maisons fluctuent entre 2 500 € et 3 200 €/m².
Enfin, certains quartiers, comme Châteauvieux et Freissinouse disposent d’un marché dynamique en pleine expansion, notamment grâce à la construction de logements neufs.
Facteurs influençant les prix immobiliers à Gap
Certains facteurs influencent les prix immobiliers à Gap. Parmi eux :
- La localisation et l’attractivité du quartier : le centre-ville et les quartiers de Poligny, Châteauvieux et Freissinouse attirent particulièrement la population.
- Le type de bien et l'état du logement (maison, appartement, terrain, neuf ou ancien, nombre de pièces).
- L'accessibilité des services : écoles et transports, améliorations récentes.
- L’offre et la demande locale : Gap est une ville dynamique avec une demande croissante pour les résidences principales.
Comparaison des prix immobiliers par quartier à Gap
La valeur des biens immobiliers à Gap varie selon le secteur et le type de bien et le nombre de pièces.
Rambaud
Prix moyen au m² d’un appartement : 2 572 € (de 1 629€ à 2 958€)
Prix moyen au m² d’une maison : 2 855 € (de 1 807€ à 3 283€)
Loyer mensuel moyen au m² : de 12.1 € à 14 €
Neffes
Prix moyen au m² d’un appartement :2 844 € (de 1 951€ à 3 270€)
Prix moyen au m² d’une maison : 3 385€ (de 2 322€ à 3 893€)
Loyer mensuel moyen au m² : de 14 € à 14.5 €
Châteauvieux
Prix moyen au m² d’un appartement :2 756 € (de 1 745€ à 3 170€)
Prix moyen au m² d’une maison : 3 236€ (de 2 049€ à 3 721€)
Loyer mensuel moyen au m² : de 14,1 € à 14.4 €
Rabou, composé principalement de maisons
Prix moyen au m² d’une maison : 2 336€ (de 1 752 € à 3 505€)
Loyer mensuel moyen au m² : 12.0 € à 12,5 €
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