Évolution des prix immobiliers à Tours
Les analyses des 5 dernières années montrent une évolution de 37% du prix des biens immobiliers à Tours, avec des variations suivant les quartiers.
Cette augmentation notable s’explique par la forte attractivité de la ville.
En effet, elle attire à la fois des jeunes actifs, mais également un grand nombre d’étudiants, notamment grâce à la présence de grandes écoles.
Les appartements atteignent un prix moyen allant de 2 026 € à 3 984 € suivant le secteur, le type de bien et le nombre de pièces. Concernant les maisons, les prix moyens tournent autour de 2 331 € à 4 585 €.
Si vous êtes un propriétaire intéressé pour faire de l’investissement locatif, sachez que le prix moyen au m² pour les loyers varie de 9,3 € à 23,9 € euros pour les appartements et de 8,8 € à 16,2 € pour les maisons.
Facteurs influençant les prix immobiliers à Tours
Les prix d’achats, de ventes, mais aussi de locations immobilières à Tours sont influencés pas plusieurs critères.
La principale raison pour laquelle on peut voir le prix d’un logement augmenté est la localisation. Un bien situé en plein centre-ville sera naturellement plus cher qu’un logement excentré.
Aussi, le type de bien (maison isolée, appartement en résidence, local commercial, terrain pour construire, studio) et l’état du logement (neuf, ancien, à rénover) jouent également un rôle important dans le prix de vente.
Pour finir, les secteurs bénéficiant d'améliorations récentes et d'une meilleure accessibilité attirent davantage d'habitants, ce qui impacte également la valeur des biens immobiliers.
Estimation des prix immobiliers à Tours
La base d’une bonne estimation repose sur plusieurs critères, parmi eux :
- La localisation : proche des Halles, au centre-ville, du côté de Saint-Cyr-sur-Loire.
- Les caractéristiques du bien : neuf ou ancien, nombre de pièces, surface Carrez, terrasse, terrain et autres.
- L’évolution du marché.
Pour vendre au meilleur prix, il est indispensable de faire estimer votre bien afin d’avoir le résultat le plus fiable possible. Pensez à vous faire aider d’une agence immobilière.
En effet, les estimations réalisées par les agents immobiliers tiennent compte de tous les critères indispensables à la réalisation de celle-ci.
Conseils pour acheter au meilleur prix à Tours
Nous vous conseillons d’analyser les cartes de la ville, afin de comparer les prix immobiliers selon les zones (centre-ville, périphérie et autres).
Renseignez-vous également sur l’évolution des taux d’intérêt et pensez à vous faire aider d’un agent immobilier dans vos démarches.
Vous recherchez un bien en location ? Vous souhaitez effectuer l’estimation de votre bien boulevard Béranger ? Ou alors vous rêvez d’acheter une petite maison du côté de la rue Louis-Blanc ? L’équipe Citya Immobilier répond à toutes vos demandes.
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou estimer, nous vous aiderons dans vos projets.
Notre engagement : vous accompagner avec expertise et proximité pour réaliser vos projets immobiliers à Tours.
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