Location immobilière appartements étudiants Marseille (13)

Appartement étudiant à Marseille : trouver son logement étudiant pour la rentrée

Marseille est l’un des pôles universitaires les plus développés de France. Plus de 100 000 jeunes viennent y étudier chaque année. Ces étudiants doivent se loger dans une ville très attractive aux multiples facettes, avec un marché immobilier complexe.

Certains peuvent rencontrer des difficultés pour trouver le bon logement sans y passer l’été. Citya, votre agence immobilière à Marseille, vous donne les clés pour dénicher votre appartement étudiant à Marseille.

Le marché du logement étudiant à Marseille

Marseille est une ville très touristique, mais également une métropole dynamique attractive pour tous les profils d’habitants. Si les étudiants ne recherchent pas le même type de logement que les familles, ils sont en concurrence sur les petites surfaces avec les jeunes actifs.

Le prix moyen des loyers étudiants à Marseille

Le montant des loyers dépend du type de logement, de son emplacement, de sa superficie et de son niveau de confort. À Marseille, il faut prévoir en moyenne :

• 550 € à 850 € pour un studio et T1 meublé ou à équiper ;
• 350 € à 500 € pour une chambre dans une colocation ;
• 150 € à 500 € pour un logement dans les résidences universitaires du CROUS ;
• 430 € à 760 € pour un logement dans les résidences étudiantes privées.

Les charges à ne pas oublier dans son budget

Au-delà du loyer, l’étudiant doit prévoir certaines dépenses pour ne pas se retrouver dans le rouge à la fin du mois :

• Charges locatives si elles ne sont pas incluses dans le loyer (eau, électricité, chauffage, internet, taxe ordures ménagères) ;
• Assurance habitation ;
• Abonnements aux transports en commun ;
• Dépôt de garantie ;
• Frais d’agence.

Les différents types d’appartement étudiant à Marseille

Marseille propose à ses étudiants un large choix :

• Composé d’une pièce plus ou moins grande, d’un coin cuisine et d’une salle de bain séparée, le studio est le logement étudiant le plus plébiscité. L’indépendance a un coût, souvent les loyers de studio sont plus élevés ;
• Plus spacieux, parfois équipés d’une cuisine indépendante, les appartements T1 attirent davantage les jeunes actifs, les alternants ou les couples ;
• La chambre en colocation permet de partager à la fois les frais et la vie étudiante. Elle peut offrir la possibilité de vivre dans des quartiers prisés tout en maîtrisant son budget, mais n’est recommandée que pour ceux qui apprécient la vie en communauté ;
• À proximité des campus, les résidences étudiantes privées proposent des loyers plutôt élevés avec de nombreux services inclus (accès sécurisé, grands espaces communs, laverie, parking, ascenseur, etc.) ;
• Toujours proche des écoles et des universités, les résidences du CROUS sont les solutions d’hébergement les plus économiques du marché. Cependant, les places y sont chères et l’attribution d’un logement est soumise à l’examen d’un dossier social.

Les meilleurs quartiers pour louer un appartement étudiant à Marseille

Le pôle Centre/Timone

Les quartiers Baille, La Timone et Castellane sont réputés pour leur ambiance. À proximité de la faculté de médecine et des écoles de préparation aux études de santé, ils sont desservis par le métro M1. Les étudiants y trouvent de nombreuses résidences étudiantes et tous les commerces essentiels.

Le pôle Luminy

Dans le 9e arrondissement, le campus de Luminy est l’un des plus importants de Marseille. Il abrite entre autres la faculté des sciences et de grandes écoles comme Centrale Méditerranée.

Le pôle Saint-Charles/Porte d’Aix

Gare, métro M1 et M2, lignes de bus et tramway qui rejoint les universités, ce quartier du centre est apprécié pour son accessibilité.

Les quartiers prisés pour la vie étudiante

Si certains étudiants apprécient le calme des campus, d’autres préfèrent s’offrir l’ambiance festive du centre. Les amateurs de bars et restaurants à la recherche d’animations culturelles choisissent :

• Le Cours Julien ;
• La Plaine ;
• Le Vieux-Port ;
• Notre-Dame-du-Mont ;
• Castellane.

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