Vannes (56000)
Préfecture du Morbihan, Vannes est une ville universitaire dynamique qui accueille chaque année environ 9 000 étudiants. Célèbre pour son patrimoine historique, notamment pour ses fortifications et sa cathédrale Saint-Pierre, elle attire aussi de nombreux visiteurs. Pendant la période estivale, la tension locative est à son comble entre touristes et étudiants qui sont en concurrence sur les petites surfaces.
Vous faites votre rentrée à Vannes et vous avez besoin de vous loger ? Citya, votre agence immobilière à Vannes, vous donne toutes les clés pour faire de votre location d’appartement étudiant à Vannes un succès.
Combien coûte la location d’un appartement étudiant à Vannes ?
Le coût de la vie, et donc des loyers, est plus abordable à Vannes que dans la plupart des grandes villes universitaires bretonnes.
Le loyer moyen selon le type de logement à Vannes
Le montant des loyers varie en fonction du quartier, de la superficie, de l’état du logement, de sa proximité avec les universités et les transports. Le budget nécessaire diffère aussi selon le type de logement :
- 500 € à 650 € pour un petit studio meublé avec une salle d’eau et un coin bureau ;
- 600 € à 800 € pour un grand T1 ;
- 400 € à 600 € pour une chambre en colocation ou chez des propriétaires particuliers ;
- 260 € à 360 € pour un logement dans les résidences universitaires du CROUS ;
- 450 € à 750 € pour une chambre ou un studio dans une résidence étudiante privée avec services.
Les résidences du CROUS sont situées proches des établissements d’enseignement supérieur. Pratiques, elles offrent également les tarifs les plus bas du marché vannetais. Cependant, pour y habiter, il faut déposer un dossier de demande de logement qui est étudié sur la base de critères sociaux. Louer dans une résidence privée coûte plus cher, mais les services particuliers proposés sont souvent à la hauteur.
Les charges à ne pas oublier dans le budget location
Le loyer n’est pas la seule dépense liée au logement. Il faut également budgétiser :
- Les charges locatives si elles ne sont pas comprises dans le montant du loyer (eau, électricité, chauffage, internet) ;
- Le dépôt de garantie ;
- Les éventuels frais d’agence ;
- Les paiements pour l’équipement de l’appartement s’il n’est pas loué meublé ;
- Les factures d’ouverture de compteurs ;
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères ;
- L’assurance habitation.
Bon à savoir : selon leur dossier social, les étudiants peuvent bénéficier de différentes aides financières : APL ou ALS, Garantie Visale, avance Locapass et bourses. Les alternants peuvent aussi faire une demande pour le dispositif Mobili-jeune qui accompagne le déménagement des jeunes actifs.
Les meilleurs quartiers pour louer un appartement étudiant à Vannes
Le centre-ville
Ce quartier où tout est accessible à pied est idéal pour ceux qui privilégient la marche. Ils profitent des nombreux commerces, des bars, des restaurants, de la bibliothèque et de la proximité des bus. Son ambiance dynamique convient à ceux qui espèrent une vie étudiante animée.
Tohannic
Proche du campus, il procure aux étudiants un environnement calme, propice à la concentration. Ils logent dans des résidences récentes à étages avec ascenseur et salle de sport dans lesquelles ils peuvent louer des studios meublés, comme des appartements plus grands en colocation.
Le secteur de la gare
Avec son accès rapide aux transports, sa proximité du centre et la qualité des services proposés, il convainc ceux qui rentrent souvent chez eux le week-end. Ses embouteillages et son côté bruyant peuvent cependant rebuter.
Les pièges à éviter quand on loue un appartement étudiant à Vannes
La location d’un appartement à Vannes est une opération que vous devez sécuriser afin de vous épargner certains déboires. Voici selon Citya les 5 erreurs à éviter :
1. Ne pas visiter sérieusement un bien et omettre des points de vigilance ;
2. Oublier de vérifier les charges ;
3. Signer sans lire le bail ;
4. Négliger l’état des lieux ;
5. Attendre trop longtemps.
Que vous visiez les résidences étudiantes situées à côté du campus ou les studios indépendants loués par des particuliers, confiez votre recherche à des professionnels. Citya, votre expert immobilier à Vannes et partout dans le Morbihan accompagne tous vos projets.