Appartement à louer 2 pièces 39.64m² Eysines (33320)

Ne cherchez plus . Situé à Eysines, cet appartement récent T2 est l'endroit idéal pour savourer la vie dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec une superficie de 39,64 m², cet espace bien pensé vous offre tout ce dont vous avez besoin.

Dès que vous entrez, un hall d'entrée convivial vous accueille et vous invite à découvrir les différents espaces. La lumineuse chambre de 12,53 m² vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bain de 4,65 m² vous offre un lieu de détente parfait après une longue journée. Vous apprécierez également le séjour spacieux de 18,83 m², idéal pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre.

La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous concocter de délicieux repas tout en profitant d'un cadre agréable. En plus, un balcon vous attend pour vos pauses café ensoleillées ou vos soirées à admirer le coucher de soleil.

Cet appartement est situé au 2ème étage d'une charmante résidence avec ascenseur, garantissant une accessibilité facile. Vous n'aurez pas à vous soucier de la chaleur, car le chauffage collectif au gaz vous assure un confort optimal. Pour couronner le tout, un emplacement de parking est inclus - pratique pour ceux qui aiment la liberté de se déplacer.

La résidence est idéalement située à proximité des commerces et des transports, facilitant vos courses et vos déplacements quotidiens. À moins de 1500 mètres, vous trouverez un Lidl, parfait pour vos courses rapides, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos petites envies sucrées. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires comme le Lycée professionnel Saint-Joseph et l'École Marie Laurencin.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui a tout pour plaire . Venez le visiter et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 561,10 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 580,60 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 516,32 euros ( soit 13,03 euros/m² ) dont 119,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.