Appartement à louer 2 pièces 49.1m² Lyon (69001)

L'appartement se compose d'un séjour spacieux, parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée d'un évier et d'une gazinière, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un cadre agréable. La chambre, confortable et bien agencée, vous offre un espace intime pour vous reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour un maximum de confort.

Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur agréable en hiver, tout en vous permettant de maîtriser votre consommation énergétique.

L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces de proximité tels que la Biocoop et plusieurs boulangeries, ainsi que des pharmacies pour vos besoins quotidiens. Les écoles, y compris l'École primaire Robert Doisneau et le Collège privé Institution des Chartreux, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles.

Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'École de Psychologues praticiens et l'IDRAC - École de Commerce et de Management, se situent à moins de 2 km. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité, au cœur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ..
Loyer de 917,00 euros par mois charges comprises dont 67,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 936,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 540,10 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 147,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 850 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 864,16 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.