Appartement à louer 1 pièce 28.48m² Lyon (69005)

Votre Cabinet Citya Barioz a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement T1 situé dans le quartier prisé de Lyon, dans le 5ème arrondissement. Ce bien d'une superficie de 28 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. Il est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas.
Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer majoré :22.80€/m² HC
Loyer de référence : 19€/m²

Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Super U, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, tels que le Lycée professionnel Diderot et l'École primaire privée Institution des Chartreux, ce qui est un atout considérable pour les parents.

De plus, la présence de pharmacies à proximité, comme la Pharmacie Saint-Vincent, assure un accès facile aux soins de santé. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de plusieurs boulangeries réputées, telles que Maison Pochat et Boulangerie Chez Jules.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'IDRAC - École de Commerce et de Management, se trouvent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu d'études ou de travail.

Cet appartement T1 à Lyon est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 731,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 370,24 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 85,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 690 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 461,376 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.