Appartement à louer 2 pièces 37m² Nice (06100)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. De plus, le logement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile et pratique.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour des moments de détente en plein air. L'emplacement de l'appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces de proximité tels que Lidl, Casino et Carrefour Express, tous situés à moins de 500 mètres. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas, ajoutant à la commodité de ce quartier.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur tels que la Maison des Sciences de l'Homme et de la Société Sud-Est et l'ESRA Côte d'Azur sont situés à moins de 3 km, rendant cet appartement particulièrement attractif.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 884,33 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 905,33 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 481,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 111,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 80 et 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.