Location appartement 1 pièce de 27.2m²  Talence (33400)

Avec une superficie de 27,20 m², ce bien a été pensé pour maximiser votre confort tout en vous offrant un espace intime et chaleureux. Idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels, cet appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir vos affaires et vos rêves . Dès votre entrée, vous serez séduit par sa cuisine kitchenette fonctionnelle, parfaite pour concocter des petits plats gourmands. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, est l'endroit rêvé pour se détendre après une longue journée. Et pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon vous attend pour savourer votre café matinal ou un verre de vin le soir venu. La salle d'eau bien agencée vous offre tout le nécessaire pour vous rafraîchir. Hé oui, une douche et une sensation de fraîcheur à portée de mains, un vrai bonheur . Mais ce n'est pas tout . Ce bien dispose également d'un parking, un vrai atout pour ceux qui aiment la liberté de se déplacer en voiture. Et pour vos trajets quotidiens, vous avez un accès direct aux transports en commun, avec le tramway à proximité - idéal pour explorer Talence et Bordeaux sans soucis. Les commerces, supermarchés, boulangeries et même des établissements scolaires de renom se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui vous permettra de profiter au maximum de votre quartier. Besoin d'une pharmacie . Pas de problème, plusieurs sont à deux pas de chez vous. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou, qui allie confort, praticité et style de vie dynamique. Votre nouvelle vie à Talence commence ici .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 634,06 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 651,16 euros. Les honoraires charge locataire sont de 353,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 81,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.