Location appartement 2 pièces de 44.2m²  Villenave-d'Ornon (33140)

Ce charmant T2 de 44.2 m², baigné de lumière grâce à sa belle orientation nord-ouest, est idéal pour tous ceux qui aiment profiter de la douceur du soleil en fin de journée. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de 23,5 m², propice aux moments de détente ou aux soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, attend vos talents culinaires pour régaler vos convives. Équipé d'un chauffage individuel au gaz, cet appartement vous garantit une chaleur agréable et un confort optimal, quelle que soit la saison. Coté nuit, une chambre douillette vous permettra de recharger vos batteries après une longue journée, tandis qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle répondra à tous vos besoins. Vous aurez également la chance de profiter d'une terrasse, un véritable espace extérieur pour savourer un café au soleil ou cultiver vos plantes préférées. Le logement, situé dans une résidence avec ascenseur, est aussi doté de deux places de parking, un atout précieux dans cette charmante commune. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, sans oublier les écoles pour vos enfants. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques ne sont pas bien loin pour les éco-responsables. Que vous soyez étudiant, jeune couple ou professionnel, cet appartement est l'endroit parfait pour poser vos valises. N'attendez plus, ce bien pourrait bien être le vôtre .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 604,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 623,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 486,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 132,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.