Prix de l'immobilier à Annemasse : où acheter ?

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Évolution des prix immobiliers à Annemasse

Le prix des biens immobiliers à Annemasse a évolué de manière conséquente au cours des dernières années. En seulement dix ans, ils ont connu une augmentation allant de 26 % à 30 % selon les types de biens. Mais comment expliquer une telle augmentation ? Et bien, la raison est simple : sa proximité avec Genève fait du marché immobilier à Annemasse un marché en pleine expansion.

La ville attire tous les profils : familles, jeunes actifs, étudiants. Les appartements deux et trois pièces sont particulièrement recherchés, ce qui tire les prix à la hausse.

Le prix moyen au mètre carré à Annemasse se situe entre 3 658 € pour un appartement et 4 478 € pour une maison.

Par exemple, au centre-ville, comptez un prix moyen au mètre carré dans la rue du Chablais  à environ 3 809 € pour un appartement et 4 535 € pour une maison.

 

Quant au prix moyen du mètre carré à Romagny, un des quartiers les plus chers d' Annemasse, comptez environ 3 958 € pour un appartement, et 4 606 € pour une maison.  

Facteurs influençant les prix immobiliers à Annemasse

Annemasse est une ville attractive pour l’achat comme pour la location. Sa situation géographique joue un rôle central. En effet, sa proximité immédiate avec Genève (seulement 15 minutes en train) attire une population de travailleurs transfrontaliers à la recherche de logements accessibles et bien situés.

 

En plus de Genève, Annemasse se trouve aussi près de la ville d’Annecy, considérée comme une des plus belles villes de France.

Les projets urbains et les infrastructures de transport influencent également les prix immobiliers à Annemasse. La ville bénéficie de projets ambitieux qui comprennent la rénovation des espaces publics, la création de services de proximité, ainsi que le développement de nouvelles constructions et de résidences neuves.

Comparaison des prix immobiliers par quartier à Annemasse

La valeur des biens immobiliers à Annemasse varie selon le secteur et les types de biens (appartement, maison, nombre de pièces, terrasse, jardin, neuf, ancien).

Brouaz

Prix moyen au m2 d’un appartement :3 955 € (de 2 966 € à 5 933 €)

Prix moyen au m2 d’une maison : 4 686 € (de 3 514 € à 7 029 €)

 

Vernand

Prix moyen au m2 d’un appartement : 3 746 € (de 2 809 € à 5 619 €)

Prix moyen au m2 d’une maison : 4 401 € (de 3 301 € à 6 602 €)

 

Romagny

Prix moyen au m2 d’un appartement : 3 958 € (de 2 968 € à 5 937 €)

Prix moyen au m2 d’une maison : 4 606 € (de 3 454 € à 6 909 €)

 

Centre-ville

Prix moyen au m2 d’un appartement : 3 809 € (de 2 857 € à 5 714 €) 

Prix moyen au m2 d’une maison : 4 535 € (de 3 401 € à 6 802 €)

 

Le loyer mensuel par m2 à Annemasse se situe à 17,7 € pour un appartement avec une fourchette allant de 12,9 € à 24,9 €. Concernant le loyer pour une maison, comptez 22,7 €/m2 avec une tranche allant de 17,1 € à 31,2 €.

Conseils pour acheter au meilleur prix à Annemasse

La première chose à faire pour acheter au meilleur prix à Annemasse, c’est de surveiller les indices des prix et l'évolution des différents quartiers qui vous intéressent en consultant les cartes et les estimations par quartier.

 

Pour cela, vous pouvez vous rendre sur des sites de référence pour obtenir des estimations précises. C’est un conseil qui s’applique également si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez vendre votre bien. Les estimations officielles disponibles sur ces plateformes offrent une base réaliste pour négocier le prix.

 

Enfin, si vous hésitez entre acheter et louer, pensez à évaluer les avantages financiers sur le long terme pour chaque option. 

 

Vous avez un projet immobilier à Annemasse ? Contactez Citya Immobilier, votre agence immobilière à Annemasse, pour des conseils personnalisés et des estimations précises afin d’acheter ou vendre au meilleur prix !

 

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