Citya Cassis Viguerie, l'Immobilier proche de chez soi
Une agence immobilière de Cassis se distingue tout particulièrement en matière de transactions immobilières : Citya Cassis Viguerie. Pour l’achat ou la vente d’une maison, d’un appartement ou d’un local commercial, dans les hauteurs de Cassis ou au centre de la ville, mais aussi à Bandol, Aubagne ou La Ciotat, vous pouvez exiger l’exclusivité. Nos agents sont en alerte permanente pour vous offrir les plus belles opportunités immobilières, mais aussi pour assurer la gérance locative d’un investissement ou la gestion d’une copropriété. Bienvenue à Cassis !
Belle villa neuve avec trois chambres minimum, appartement à rénover, local commercial fin prêt pour y exercer votre activité ou grand studio à deux pas de la plage… Citya Cassis Viguerie déniche pour vous les biens les plus divers. Que vous cherchiez une maison, offrant de belles hauteurs sous plafond, composée de cinq chambres et d’une piscine au cœur d’un vignoble, un appartement de type 2 avec terrasse à proximité du port pour vivre votre passion de la navigation, une résidence sécurisée avec vue sur la grande bleue et l’île de Riou pour une totale sérénité… N’hésitez pas à exprimer des critères précis. Grâce à leur réseau et leur base de données avec alerte, nos agents immobiliers vous proposent les biens de vos rêves, souvent en exclusivité. Vous êtes vendeur d’un grand appartement dans une résidence à Aubagne, d’une maison avec terrasse, piscine et jardin arboré ? Un agent de Citya Cassis Viguerie se tient prêt à vous recevoir pour concrétiser votre projet de vente dans les meilleures conditions.
Vous envisagez d’acheter pour louer ? Nos conseils sont précieux : une ou plusieurs chambres, appartement de type 2 ou 3, résidence ou villas avec piscine parmi les mieux situées pour cette activité, vue sur la mer ou centre-ville… nous trouvons le bien idéal et vous accompagnons pour rentabiliser et pérenniser votre investissement locatif. Vous êtes à la tête d’un conseil syndical et il est grand temps pour vous d’avoir un partenaire à la hauteur ? Citya Cassis Viguerie assure aussi la gestion de copropriétés situées dans toute notre région. Et si de nombreux conseils syndicaux lui accordent ainsi leur confiance, c’est qu’ils reconnaissent les compétences administratives, techniques et juridiques de nos gestionnaires. Avec eux à vos côtés, votre résidence est entre de bonnes mains...
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Les avis rédigés par nos clients
Marion jutten le 26/03/2021
Equipe réactive avec des professionnels qualifiés et à l'écoute de nos demandes
Flora emiel le 30/12/2020
Goede wijnen, vriendelijke bediening
Bernard sorel le 03/02/2020
Accueil souriant, disponibilité et professionnalisme sont les maîtres-mots qui définiraient cette agence. Chaque fois que nous avons eu besoin de leurs services, nous avons eu une écoute attentive et le suivi nécessaire.
Merci !
Olivier chetard le 25/12/2019
Accueil agréable, équipe compétente.
Agence difficile a trouver sur CASSIS à cause de coordonnées GPS Google fantaisistes...
Professionnels et sérieux
Citya Cassis Viguerie, SARL au capital social
de 30 000 € - RCS
de Marseille Siren 389982257
- Carte professionnelle N°13102016000003061 délivrée par la C.C.I. Marseille Provence - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14001542 - SIRET 38998225700039 - TVA
Intracommunautaire FR04389982257
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir
gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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Barème des honoraires de location
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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