Citya Plaine Saint-Denis, l'Immobilier proche de chez soi
Vous cherchez une agence immobilière à La Plaine Saint-Denis ? Vous êtes à la bonne adresse pour concrétiser tous vos projets. Que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer un bien, être accompagné pour gérer vos investissements locatifs ou le syndic de votre copropriété, Citya Plaine Saint-Denis est l’agence immobilière la mieux placée.
Spécialistes de la transaction immobilière à La Plaine Saint-Denis et dans ses environs, nos agents sont des professionnels dont vous allez apprécier la qualité d’écoute. Vous êtes vendeur ? L’un de nos experts estime votre bien avec beaucoup de rigueur afin qu’il soit dans les prix du marché. Une fois votre accord donné, notre équipe déploie son savoir-faire pour trouver un acquéreur dans les meilleurs délais. Vous avez pour projet d’acheter ? Vos critères et toutes les données relatives à votre recherche sont pris en compte. Type de biens, ville et secteur à prioriser, utilisation régulière ou occasionnelle des transports en commun, proximité des commerces, nombre d’étages maximum à gravir s’il n’y a pas d’ascenseur… Vous êtes attentivement écouté. Et l’attention qui vous est portée est tout aussi vraie si vous cherchez un logement en location, notamment si votre nouvel emploi nécessite que vous déménagiez rapidement. Besoin d’un studio situé dans une petite résidence, d’un appartement de type 4 avec au moins une grande chambre ? Un loft vous fait rêver ? Découvrez notre vaste sélection de biens, souvent proposés en exclusivité, à travers une navigation sur notre site web.
Investir dans l’immobilier locatif est tout nouveau pour vous ? Citya Plaine Saint-Denis vous guide dans le choix du bien le plus rentable et sélectionne avec soin vos futurs locataires. Vous présidez le conseil syndical de votre copropriété ? Pour en assurer la gestion à vos côtés, votre gestionnaire est un précieux allié, puisqu’il maîtrise toutes les dispositions légales et dispose des compétences techniques requises.
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Les avis rédigés par nos clients
Nns jihane le 06/04/2021
Je vous remercie Monsieur BENDADI pour votre temps et votre disponibilité temps matinale et fin de journée.
Vous avez été à notre écoute votre professionnalisme et exceptionnel.
J ai eu des aventure négative avec les agence mais monsieur Bendadi a su nous montrer une nouvelle images
Rien à dire bon courage.
Le clos le 04/02/2021
Excellente agence . Communication et réactivité au rdv, à recommander
Carlos panta le 09/01/2021
Équipes professionnels et dédiés aux besoins des clients 😊
Azzeddine baaziz le 05/01/2021
Depuis l'arrivée de M.Ayachi, j'ai constaté un réel changement. Enfin de l'action, des problèmes réglés.
Melissa james le 07/10/2020
Je tiens à remercier Monsieur Barbeu qui a su m’accompagner dans la recherche d’une colocation dans le 93. Merci pour votre professionnalisme, votre réactivité et vos conseils . Je ferai appel à cette agence pour mes prochains projets :)
Citya Plaine Saint-Denis, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Bobigny Siren 818578502
- Carte professionnelle N°93012016000014933 délivrée par la C.C.I. Île-de-France - Garanties financières CEGC
- 16 rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 La Défense - Numéro
Orias 16004839 - SIRET 81857850200010 - TVA
Intracommunautaire FR01818578502
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir
gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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Barème des honoraires de location
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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