Location d'un appartement T7 (226 m²) avec 4 chambres à Lyon (69002). - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT SPACIEUX 7 PIECES - [...]
LYON 2
Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location dans le quartier prestigieux du 69002, un magnifique appartement de type 7 nu situé au 9 Rue des Remparts d'Ainay à LYON (69002), à 1 minute de la station de métro Ampère Victor Hugo (ligne A). Ce logement spacieux offre une superficie habitable de 226,13 m², idéal pour ceux à la recherche d'un espace généreux et raffiné.
L'appartement comprend sept pièces, dont un spacieux séjour lumineux avec parquet et cheminée décorative, une salle à manger de 30m², une cuisine moderne séparée, aménagée et équipée (plaques et hotte), quatre chambres élégantes, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. De plus, un bureau est disponible pour ceux qui travaillent depuis chez eux ou qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour leurs projets.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et dispose d'un chauffage individuel par radiateur au gaz pour un confort optimal.
Parmi les autres caractéristiques notables, on retrouve une cave et deux greniers pour plus de rangement ainsi qu'un interphone pour la sécurité des résidents. De plus, l'appartement est proche de toutes les commodités, y compris des transports en commun, des commerces, des écoles primaires et des pharmacies.
Zone soumise à encadrement des loyers
loyer de référence : 2826,63 Euros HC
loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3391,95 Euros HC
Si vous recherchez un cadre de vie luxueux et pratique au cœur de Lyon, cet appartement T7 est l'option idéale pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette location exceptionnelle.
Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, sept crèches, tout comme deux établissements du supérieur dans un rayon de 1 km : l'Université Lyon-II et l'Institut d'études politiques de Lyon. Niveau transports en commun, on trouve 23 lignes de bus, la gare Lyon Perrache, les lignes A et D du métro ainsi que les lignes de tramway T2 et T1. Trois cinémas vous accueillent à quelques minutes du logement pour vos loisirs, tout comme deux bassins de natation, deux théâtres et un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Loyer de 2 745,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.50 euros ) : 2 777,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 2 892,95 euros ( soit 12,79 euros/m² ) dont 678,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 et 5 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 620 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 3 391,95 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.