Quel est le prix moyen d'une maison par ville ?

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Vous avez envie d’acheter une maison et de devenir propriétaire, mais vous n’avez pas la moindre idée de combien votre projet immobilier va vous coûter ? Acheter une maison est devenu de plus en plus cher ces dernières années, le prix de l’immobilier a augmenté, notamment à cause du covid, car les acquéreurs souhaitent s’éloigner des villes. Citya Immobilier fait le point avec vous dans cet article et vous dévoile le prix moyen d’une maison par ville.

La hausse des prix de l’immobilier : la faute au covid 

La pierre attire de plus en plus ces dernières années et surtout depuis la crise du covid et des confinements. Qui a donné envie aux télétravailleurs de quitter les grandes villes pour se mettre au vert et revenir à la nature. Avec l'essor du télétravail,  les prix ont nettement augmenté et certaines villes de France et certaines régions sont devenues très attractives pour les acheteurs. Notamment pour les zones et villes qui sont situées à 2-3 heures en TGV depuis Paris. Il y a un véritable souhait depuis pour les travailleurs de s'éloigner de la ville pour acheter une maison en périphérie. 

D’après les notaires de France, le prix moyen d’une maison en France a augmenté de presque 4 % à la fin du mois de mars de l’année 2020. Et de 10% depuis ces cinq dernières années. Une augmentation considérable, donc. Les prix varient en fonction de la région et de la ville, mais aussi du type de logement et des critères du marché. On en reparlera un peu plus tard.


Le prix moyen d’une maison par ville

Nous venons de voir que les prix de l’immobilier sont plus élevés aujourd’hui, alors quel est après la crise du covid le prix moyen d’une maison par ville ? Les cadres souhaitent de plus en plus quitter l’environnement urbain pour les zones rurales, bien plus facile à vivre en cas de confinement et d’épidémie. 

Voici donc le prix moyen d’une maison par ville. On y retrouve de grosses différences :

 

  • 349 900 euros à Lyon
  • 226 800 euros à Dijon
  • 180 000 euros à Saint-Étienne
  • 112 100 euros à Châteauroux
  • 207 000 euros à Orléans
  • 150 000 euros à Troyes
  • 195 500 euros à Nancy
  • 216 000 euros à Metz
  • 225 000 euros à Reims
  • 200 000 euros à Chartres
  • 240 000 euros à Angers
  • 215 000 euros en Guadeloupe
  • 210 500 euros à la Réunion
  • 336 000 euros à Bordeaux
  • 150 000 euros à Poitiers
  • 155 000 euros à Limoges
  • 189 300 euros à Montauban
  • 301 700 euros à Toulouse
  • 337 400 euros à Montpellier
  • 330 000 euros à Marseille et Aix-en-Provence
  • 215 000 euros à Nîmes
  • 270 000 euros en Haute-Corse
  • 400 000 euros à Toulon
  • 318 300 euros à Grenoble
  • 155 000 euros à Amiens
  • 193 000 euros à Lille
  • 168 800 euros à Rouen
  • 170 000  euros au Havre
  • 213 500 euros à Caen
  • 173 500 euros à Brest
  • 220 000 euros à Tours
  • 305 000 euros à Nantes

 

Comment déterminer le prix juste d’une maison ?

Si vous avez pour projet d’acheter un logement, un appartement ou une maison, il peut être très utile de connaître la juste valeur d’un logement. C’est-à-dire la valeur immobilière réelle(faire lien vers page “quel est le prix de vente réel d’un bien” quand elle sera créée) du logement et qui correspond à son juste prix au regard des critères du marché. En croisant l’offre et la demande.

 

Pour ce faire, vous avez plusieurs options :


La première est la plus conseillée et est de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour faire estimer le bien en question. Avec Citya Immobilier vous profitez de l’offre VIP (Very Important Propriétaire)  et d’une estimation professionnelle offerte ! Votre agent immobilier regroupe les différentes données du marché et vous donne une étude complète qui en ressort. Pour rappel, plus un bien est estimé correctement et plus vite il se vend.


La deuxième est d’étudier vous-même le marché avec tous ses paramètres. Vous avez à disposition des bases de données en ligne qui vous permettent de comparer les logements similaires au vôtre et aux ventes réalisées par secteur. DVF, le site du gouvernement, regroupe les données foncières des cinq dernières années et représente une bonne base.


Vous avez un projet immobilier ? N’hésitez pas à contacter Citya qui se fera un plaisir de vous accompagner ! Retrouvez nos autres articles sur le même sujet :

 

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