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3.6/5 pour 978 avis -
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Montpellier (34000)
Appartement 4 pièces 96.89m²
Parking
Balcon
Montpellier (34000)
Appartement 2 pièces 42.6m²
Parking
Terrasse
Juvignac (34990)
Appartement 2 pièces 37.35m²
Parking
Terrasse
Montpellier (34000)
Appartement 3 pièces 51.01m²
Parking
Terrasse
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En savoir plusPropriétaire d'un bien à Montpellier, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Montpellier sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
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Location
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Très bonne communication avec Vanessa Duffaux lors de ma recherche immobilière. Elle a été efficace et réactive. Je la recommande vivement !
C L - 20/08/2026
Rarement nous avons été aussi bien considéré par un agent immobilier. Disponibilité, réactivité et efficacité étaient au rendez-vous. Avec une très bonne écoute. Bravo
Thierry Zimber - 20/08/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Les avis soulignent une professionnalité constante, une réactivité et une écoute attentive des gestionnaires et équipes (gestion, locataires, et copropriété). La disponibilité, l’efficacité et la qualité du service sont les points forts récurrents.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 26/07/2026
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Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Citya Cogesim, dirigée par Sébastien Vilar, est une agence immobilière au centre-ville de Montpellier qui conjugue expertise et efficacité. Idéalement positionnés dans le cœur historique de la ville, nos agents locaux connaissent parfaitement les rouages du marché immobilier local, que ce soit au niveau de son évolution ou de ses spécificités. Ils peuvent ainsi vous proposer des biens et des prestations à la hauteur de vos attentes sur l'ensemble du centre-ville montpelliérain. Découvrez notre agence immobilière au centre-ville de Montpellier, nos services et quelques informations utiles sur la ville.
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Achat, vente, location : notre équipe d’agents immobiliers est perpétuellement en alerte pour mener à bien toutes les transactions immobilières qui lui sont confiées. Vous vendez, sur Port Marianne ou Boutonnet, un grand appartement de type F3 avec cuisine équipée et 2 belles chambres ? Nous le valorisons avec de belles photos pour en faire la nouveauté qui va attirer l’œil de futurs acquéreurs. Une nouvelle vie commence pour vous sur Montpellier et vous recherchez un studio au calme dans le quartier des Arceaux ? Vous envisagez de vous installer non loin de l’étang de Mauguio et une maison avec terrasses serait tout simplement parfaite ? Vous hésitez entre plusieurs résidences mais savez qu’il vous faut, impérativement, un appartement en dernier étage disposant d’une belle salle de séjour… Que vous souhaitiez vivre à proximité de la mer, d’un parc, du campus de Richter ou au cœur du quartier Antigone de la ville de Montpellier, tous les critères souhaités sont pris en compte par les agents immobiliers de Citya Cogesim.
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Être prêt à investir dans la pierre est une bonne décision. Se faire accompagner pour le faire est une sage précaution. Appartements neufs ou dans l’ancien à rénover, localisation idéale… : nos experts en gérance locative vous prodiguent des conseils avisés et assurent une présence rassurante, de la sélection de vos locataires au suivi des travaux d’entretien. Quant à notre service dédié à la gestion de copropriétés, il permet aux élus du conseil syndical d’être efficacement épaulés. Avec Citya Cogesim, les résidences sont parfaitement gérées, dans tous leurs moments-clés...
À seulement quelques kilomètres des plages de la mer Méditerranée, la ville de Montpellier bénéficie d'un climat ensoleillé une grande partie de l'année. Cette jolie ville d'Occitanie est proche des autoroutes A709 et A9 qui vous mènent à Nîmes (55 km), Avignon (97 km) et Orange (107 km). Arles est accessible en une heure (81 km) si vous prenez les autoroutes A9 et A54. Si vous allez vers le sud-ouest, l'autoroute A9 vous permet de rejoindre Marseillan (50 km), Béziers (73 km), Narbonne (98 km) et Perpignan (157 km).
Vous pouvez également vous rendre à Millau grâce à l'autoroute A75 (111 km). La ville de Toulouse est un peu plus éloignée (242 km). Si vous prenez les autoroutes A9 et A61, vous pouvez vous y rendre en un peu plus de 2 heures 30.
La ville dispose de plusieurs réseaux de transports en commun comme le tramway et les bus. Ces moyens de transport facilitent les déplacements des Montpelliérains à travers les différents quartiers de la ville et vers les pôles commerciaux importants :
Le centre historique de cette commune de l'Hérault que ses habitants nomment l'Écusson, possède de nombreux monuments et lieux insolites à découvrir. Si vous vous promenez du côté de la rue Saint-Pierre, vous pourrez admirer la cathédrale Saint-Pierre, spectaculaire à l'extérieur comme à l'intérieur.
Au cœur de l'Écusson, depuis la place des Martyrs-de-la-Résistance, remontez la rue Foch jusqu'à l'Arc de Triomphe construit au XVIIe siècle. De l'autre côté se trouve la Promenade du Peyrou qui offre une jolie vue sur la ville. Au bout de l'esplanade, vous pouvez profiter d'une belle expérience visuelle : contempler l'aqueduc Saint-Clément et ses nombreuses arches.
Montpellier, c'est aussi des restaurants, des expositions d'art, des concerts en plein air et la proximité de la mer.
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| Prix moyen m² | 3 660 € |
|---|---|
| Prix moyen m² maison | 4 155 € |
| Prix moyen m² appart. | 3 164 € |
| Total de logements | 184 054 |
| Logements vacants | 13 236 (7,2%) |
| Logements sociaux | 26 003 (14,1%) |
| Répartition maisons / appartements | 12% Maisons 88% Apparts. |
| Studio / T1 |
|
19,4% |
|---|---|---|
| T2 |
|
23,7% |
| T3 |
|
27,2% |
| T4 |
|
17,5% |
| T5 et + |
|
12,1% |
| Nombre d’habitants | 307 101 hab. |
|---|---|
| Âge moyen | 36,9 ans |
| Densité de population | 5 399,1 hab/km² |
| Revenu mensuel moyen | 2 225 €/mois |
| Taux de chômage | 18,2% |
Montpellier compte 307 101 habitants avec une densité de 5 399 habitants par km² et un âge moyen de 36,9 ans. Le revenu mensuel moyen est de 2 225 euros, le taux de chômage atteint 18,2 %, et le prix moyen du m² immobilier est de 3 660 euros, plus élevé pour les maisons (4 155 euros) que pour les appartements (3 164 euros).
Résumé généré automatiquement • 20/01/2026
Source : Données INSEE (2022) & DVF - Estimations locales indicatives.
CASTELNAU-LE-LEZ (34170)
Appartement 2 pièces 44 m²
TAPP923748A
MONTPELLIER (34000)
Appartement 1 pièce 13 m²
TAPP513619
MONTPELLIER (34000)
Appartement 2 pièces 46 m²
TAPP925449
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Cogesim, SARL au capital social de 42 394,25 € - RCS de Montpellier Siren 469800312 - Carte professionnelle N°34022017000021157 délivrée par la C.C.I. Hérault - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 13003195 - SIRET 46980031200016 - TVA Intracommunautaire FR66469800312
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
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