Achat immobilier agence immobilière Tours : Indre-et-Loire (37) Citya SGTI (132), page 2

Appartement T4 (77 m²) à vendre à Tours Nord - À VENDRE Votre agence CITYA IMMOBILIER SGTI est ravie de vous [...] présenter à Tours (37100) cet appartement de 4 pièces, orienté sud, d'une superficie de 77 m². Niché au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 60 doté d'un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage, assuré collectivement au gaz, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, l'ensemble est en bon état général, gage de tranquillité pour ses futurs occupants. Vous souhaitez avoir 3 chambres ? Il est tout à fait possible d'en créer une supplémentaire. En bonus, une place de garage est incluse dans la vente, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Enfin, une cave est à votre disposition pour stocker vos affaires en toute sécurité. La localisation de ce bien est idéale pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche à proximité. Les transports en commun sont également aisément accessibles, avec cinq lignes de bus et la ligne de tramway Tram A (Monconseil) à quelques pas. L'aéroport Tours-Val-De-Loire se trouve à seulement 3 km, facilitant vos déplacements. Pour toute information sur les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre équipe chez CITYA IMMOBILIER SGTI pour planifier une visite de cet appartement dès que possible. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Saint-Cyr-sur-Loire : appartement 4 pièces (86 m²) en vente - Dernier Étage avec Vue Imprenable À vendre : Appartement de 4 [...] pièces à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Saisissez cette opportunité rare de devenir propriétaire de cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 86 m², situé à Saint-Cyr-sur-Loire. Niché au 7ème et dernier étage d'un immeuble des années 70, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant ainsi une luminosité optimale et une vue imprenable sur les environs. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour votre confort. Cet appartement spacieux se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le chauffage individuel fonctionne au gaz, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. De plus, une cave est mise à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour vos besoins en stationnement, une place de parking en sous-sol est réservée pour cet appartement dans l'immeuble, vous garantissant une facilité d'accès pour votre véhicule. Enfin, vous bénéficierez d'un hall d'entrée flambant neuf ainsi que de la réfection de toutes les parties communes qui viennent d'être finalisées. Le quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. De plus, vous bénéficierez d'une excellente connectivité avec cinq lignes de bus accessibles dans un rayon de 1 km. L'autoroute A10 et l'aéroport Tours-Val-De-Loire sont également rapidement accessibles, à moins de 5 km. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement exceptionnel à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique de trouver votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 162,19 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison F10 (312 m²) à vendre à La Ville-aux-Dames - Magnifique Longère de 10 Pièces avec piscine - Excellente Opportunité [...] à La Ville-aux-Dames Située aux portes de Tours, découvrez cette ravissante longère orientée plein sud et rénovée avec goût sur plus de 310m². En arrivant, vous retrouverez un grand portail automatique dévoilant tout le charme de cette belle propriété. Dès votre entrée, un espace spacieux et raffiné vous accueillera et dévoilera tout le cachet de celle-ci en combinant pierres, poutres apparentes et tommettes à l'aspect contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique et spacieux salon/salle à manger ouvert sur sa cuisine américaine fonctionnelle et très bien équipée, un bureau fonctionnel vous permettant également de ranger votre belle collection de livres, un autre salon pouvant accueillir vos enfants et faire office de salle de jeux pendant que vous vous détendez et discutez avec vos amis dans le salon principal. De plus, vous découvrirez une chambre de plain-pied, mais aussi une somptueuse suite parentale, offrant une douche à l'italienne, une vaste baignoire d'angle, ainsi qu'un dressing confortable pour répondre à tous vos besoins en matière de bien-être et de style. À l'étage, un palier spacieux et parqueté dessert quatre belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Un magnifique jardin arboré à l'abri des regards indiscrets vous offrira de nombreux avantages comme sa piscine au sel de 12m par 5,2m, sa terrasse en bois exotique et son arrosage automatique. Enfin, cette maison bénéficie également d'un double garage pour un stationnement pratique, d'un atelier bien pratique pour vos petits travaux et d'une cave spacieuse pour conserver précieusement vos meilleures bouteilles de vin. Venez vite découvrir cette magnifique demeure au charme authentique et unique ! Contactez dès maintenant votre agence immobilière CITYA IMMOBILIER SGTI pour obtenir de plus amples informations sur cette maison. Le prix du bien net vendeur est de 735 000,00 euros plus 4,76% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 770 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 333 et 5 863 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison Exceptionnelle à Vendre à Tours Centre - Quartier Strasbourg - A VENDRE CITYA SGTI MAISON DE VILLE de [...] 200m² Vous recherchez une résidence exceptionnelle au cœur de Tours Centre ? Cette maison lumineuse de 158 m² est l'opportunité que vous attendiez. Elle offre des caractéristiques de haute qualité qui en font un lieu de vie véritablement unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, dotée d'une belle entrée accueillante. Le salon spacieux est associé à une cuisine aménagée et équipée de très bonne qualité, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger est un espace baigné de lumière grâce à sa superbe verrière. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa piscine chauffée intérieure, qui vous permettra de profiter de moments de détente toute l'année, quelle que soit la saison. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses offrant un espace privé confortable pour vous et votre famille. Une salle de bains moderne complète cet étage, répondant à tous vos besoins en matière de confort. La maison dispose également d'une entrée indépendante menant à une dépendance comprenant deux pièces polyvalentes, une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire et une salle d'eau pour un confort accru. Le sous-sol est un espace pratique et fonctionnel, tandis qu'un mur végétal ajoute une touche de verdure apaisante à l'environnement. L'espace a été optimisé et bien agencé pour offrir un confort de vie optimal. Le quartier Strasbourg à Tours Centre est réputé pour sa tranquillité, et la climatisation vous permettra de maintenir une température idéale tout au long de l'année. De plus, une place de parking aérienne est incluse, ce qui est un véritable atout dans le quartier animé de Strasbourg à Tours Centre. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de rêve. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement de Rêve avec Vue Panoramique sur la Loire! - A VENDRE CITYA SGTI - ECXVLUSIVITE - Bienvenue dans [...] votre futur chez-vous, perché au sommet d'une charmante petite copropriété, offrant une vie exceptionnelle au dernier étage! Cet appartement unique vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique, avec une vue imprenable sur la majestueuse Loire. Vous arrivez dans la pièce de vie qui est baignée dans une lumière douce; elle vous accueille chaleureusement, créant un espace idéal pour les moments de détente et de convivialité. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse exceptionnelle de 27m², offrant un tableau vivant de la Loire, une toile de fond magique pour vos journées et vos soirées. Côté nuit, deux chambres agencées vous invitent à des nuits paisibles, tandis qu'une salle d'eau ajoute une touche de sophistication à votre quotidien. Un coin bureau intime vous offre l'inspiration nécessaire pour travailler ou vous adonner à vos passions. Chaque recoin de cet appartement a été conçu pour maximiser la luminosité naturelle, créant une ambiance aérée et sereine. Les espaces sans vis-à-vis assurent une intimité totale, où chaque regard s'étend sur le paysage envoûtant qui vous entoure. Que ce soit pour établir votre résidence principale dans un cadre idyllique ou pour un investissement locatif , cet appartement est une rareté qui se démarque parmi les offres du marché. Cette exclusivité est bien plus qu'une simple transaction immobilière, c'est une invitation à vivre une vie d'exception. Ne cherchez plus, vous avez trouvé l'endroit où les rêves prennent vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite personnalisée. C'est le moment de saisir cette opportunité unique et de faire de cette résidence votre adresse emblématique au bord de la Loire. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 236,84 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT HYPER CENTRE DE TOURS type avec locataire en place - A vendre EXCLUSIVITE, Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité [...] exceptionnelle d'acquérir un charmant appartement de type 2 situé à Tours, à proximité immédiate de la gare. Idéalement positionné, ce bien offre un confort de vie optimal et un fort potentiel locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne la pièce de vie, agrémentée d'un coin cuisinette fonctionnel. La disposition intelligente des espaces offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre spacieuse dispose d'un grand placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement pratique et organisé. L'intimité est préservée, grâce à l'absence de vis-à-vis. Situé à un étage accessible par ascenseur, cet appartement assure une accessibilité facile et un confort au quotidien. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé. De plus, une place de parking privative est incluse, offrant un avantage supplémentaire tant pour les locataires que pour les futurs occupants. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide à toutes les commodités : le tramway et le centre-ville sont accessibles à pied, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité, au cœur de Tours. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement F4 (75 m²) à vendre à La Riche - EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente : découvrez cet appartement [...] de 4 pièces, vendu loué, de 75 m² à La Riche (37520). L'appartement est composé de deux chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. L'appartement est en très bon état général. Il est à vendre avec une place de parking. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de bus 15, 4, 3a et C1 à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A10 et l'aéroport Tours-Val-De-Loire sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez le cinéma La Pleiade tout comme un théâtre à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une supérette et deux épiceries. Enfin, le marché Place Sainte Anne a lieu toutes les semaines. N'hésitez pas à contacter votre agence CITYA IMMOBILIER SGTI pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à La Riche. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 784,32 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement F1 (33 m²) en vente à Joué-lès-Tours - EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Appartement 1 pièce exposé sud-ouest à [...] Joué-lès-Tours (37300) CITYA IMMOBILIER SGTI est ravi de vous présenter ce charmant appartement d'une pièce, situé à Joué-lès-Tours. Avec ses 33 m², cet appartement est idéal pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un espace confortable et bien entretenu. Caractéristiques principales : Cuisine aménagée Salle de bains Chauffage collectif au gaz En bon état général Emplacement privilégié : Situé dans la paisible commune de Joué-lès-Tours, cet appartement bénéficie d'une variété d'écoles, adaptées à tous les âges et niveaux. Pour ceux qui comptent sur les transports en commun, vous serez ravis de savoir qu'il y a six lignes de bus à proximité, la gare de Joué-lès-Tours se trouve à une courte distance à pied, et la ligne de tramway Tram A (Pont Volant) est également à moins de 10 minutes de marche. De plus, l'aéroport Tours-Val-De-Loire est facilement accessible à seulement 9 km. Commodités et loisirs : Ce quartier offre une variété de commodités pour faciliter votre quotidien. À proximité, vous trouverez le cinéma Mega Cgr 2 Lions pour vos divertissements. De plus, il y a de nombreux restaurants, commerces, trois boulangeries, une épicerie et une supérette pour répondre à vos besoins essentiels. Investissement locatif : Ce bien est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable. Informations sur les risques : Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CITYA IMMOBILIER SGTI au 02 47 31 16 00 pour obtenir de plus amples informations sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 923,46 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE - Studio lumineux avec parking à Tours, proche des écoles et des commerces, idéal pour investissement locatif. - A [...] VENDRE : Investissement locatif à Tours, proche tram Saisissez cette opportunité d'investissement avec cet appartement de type T1 situé à Tours. Doté d'une superficie de 26 m², ce bien immobilier a été construit en 1973 et se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement est équipé d'un système de chauffage collectif au gaz avec des radiateurs. Cet appartement comprend une kitchenette, une salle de douche, et un parking. Il est situé dans un quartier recherché, à proximité de diverses commodités telles que des supermarchés (Asia Market, Coccinelle Express, Carrefour City), des écoles (École primaire Victor Hugo, Lycée Saint-Grégoire, Collège Privé Christ-Roi Notre-Dame des Ailes), des pharmacies, et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Le bien est actuellement vide et prêt à être loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement sûr dans le secteur immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cet appartement à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 307,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T2 à vendre à Joué-lès-Tours, idéal premier achat ou investisseur, résidence récente, proche tramway. - A VENDRE ! Superbe [...] appartement de type T2 situé en plein cœur du Centre-ville de Joué-lès-Tours. Cet appartement classique T2, construit en 2009, est idéalement agencé avec une surface habitable de 53 mètres carrés. Il dispose d'un salon spacieux de 22 mètres carrés, d'une cuisine aménagée, d'une chambre lumineuse, et d'une salle de bain moderne. Doté d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique, cet appartement est orienté plein Sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Situé au 3ème étage d'une résidence récente de 4 étages, ce bien bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. De plus, il comprend une place de parking privative, idéale pour garer votre véhicule en toute tranquillité. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Exo-Aliments et Carrefour City, ainsi que des écoles comme l'École primaire Blotterie et l'École maternelle Blotterie. De plus, la Pharmacie de l'Épend et la Pharmacie Germain se situent à quelques pas. De plus, cet appartement est à deux pas d'une station de tramway, offrant ainsi une grande mobilité dans la ville. Avec son dressing aménagé, sa situation idéale, et ses caractéristiques modernes, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investisseur cherchant un bien de qualité dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce superbe appartement à Joué-lès-Tours ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 928,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Proche 2 Lions EXCLUSIVITE - Cet appartement semble en effet être une excellente opportunité d'investissement, notamment en raison [...] de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques attrayantes. Sa taille compacte mais fonctionnelle est un avantage pour les étudiants et les jeunes professionnels à la recherche d'un logement abordable et pratique. La proximité de la faculté et des arrêts de tramway offre une accessibilité optimale, ce qui pourrait garantir une forte demande locative. De plus, la présence d'un local à vélos encourageant la mobilité douce pourrait également être un point positif pour les locataires potentiels. Il est judicieux de contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations et évaluer cette opportunité d'investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 145 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 240,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T3 (75 m²) à Tours - Magnifique appartement au dernier étage d'une résidence récente avec une terrasse [...] exposée sud ! Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 75 m², idéalement situé dans un quartier prisé de Tours. Doté de deux chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains, cet espace a été conçu pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. L'atout majeur de cet appartement est sa splendide terrasse de 24 m², exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales entre amis ou en famille. Niché au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement se distingue par son état général impeccable. L'environnement calme et paisible de la résidence récente assure une quiétude absolue. De plus, son excellente isolation phonétique et énergétique vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Un avantage non négligeable : une place de parking privatif est incluse dans la vente, assurant la sécurité et la praticité pour votre véhicule. L'emplacement stratégique de cet appartement, à deux pas de l'Avenue de Grammont, facilite l'accès aux transports en commun et à l'hyper centre de Tours. Profitez de la vie citadine tout en bénéficiant d'un havre de paix en rentrant chez vous. Contactez dés maintenant CITYA SGTI au 02.47.31.16.16 pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 332 et 448 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre futur chez vous! Appartement VELPEAU - A vendre CITYA SGTI ! Découvrez sans plus attendre cette perle rare au [...] cœur de Velpeau, un quartier dynamique qui vous offre un cadre de vie incomparable. Laissez-vous séduire par les atouts de cet appartement soigneusement conçu pour vous offrir un confort absolu. À votre arrivée, une entrée accueillante vous plonge dans l'ambiance chaleureuse de ce bien d'exception. La belle pièce de vie parquetée constitue le cœur de l'appartement, un espace spacieux où convivialité rime avec détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos inspirations culinaires. Les deux chambres, véritables havres de paix, vous invitent à des nuits reposantes. La salle d'eau, moderne et bien pensée, complète cet espace de vie idéalement agencé. La praticité est au rendez-vous avec un dressing et un bureau, vous offrant des espaces organisés pour faciliter votre quotidien. Mais ce n'est pas tout ! En duplex, deux greniers vous offrent des possibilités infinies d'aménagement, répondant ainsi à toutes vos aspirations. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation optimale, préservant la tranquillité de votre intérieur. Niché au sein d'une petite copropriété, cet appartement vous offre calme et sérénité tout en étant à deux pas des commerces locaux. Vivez l'expérience d'une vie urbaine agréable, avec des marchés animés et des cafés conviviaux à votre porte. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux et bien agencé au cœur de Velpeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où dynamisme et confort se rencontrent harmonieusement. Un appartement qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 188,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE : appartement 3 pièces à Tours - Contactez dès maintenant CITYA SGTI au 02.47.31.16.16 pour organiser une visite de [...] ce magnifique appartement de 3 pièces, situé dans l'une des résidences les plus prisées de Tours. Ce bien offre un intérieur élégant et fonctionnel, comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains moderne. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage individuel électrique, vous garantissant une température optimale toute l'année. L'appartement se trouve au sein d'une résidence très arborée datant de 2014, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. De plus, les charges de copropriété sont exceptionnellement basses, ce qui représente un avantage considérable pour les futurs propriétaires. En bonus, cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, offrant un stationnement privé et protégé pour votre véhicule, un véritable atout dans cette zone très prisée de Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 146 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 307,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 (45 m²) à vendre à Tours - EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente : CITYA IMMOBILIER SGTI vous [...] propose cet appartement de 2 pièces exposé sud-ouest de 44,87 m² localisé à Tours (37200). Il comporte une chambre, une cuisine aménagée et une salle de bains. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Vendu loué, cet appartement se situe dans un immeuble semi-récent avec ascenseur. Il est en très bon état général. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T2 (Maillets-Zamenhof) dans les alentours. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et un bureau de poste à proximité du logement. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 843,89 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison 5 pièces (173 m²) à Cléré-les-Pins - À VENDRE : Maison de Caractère de 5 Pièces à [...] Cléré-les-Pins (37340) - En Bon État Général CITYA IMMOBILIER SGTI est ravi de vous présenter cette charmante maison à vendre à Cléré-les-Pins, offrant une superficie généreuse de 173 m². Nichée sur un terrain de 1 598 m², cette propriété séduit par son caractère unique et son excellente condition générale. Caractéristiques du bien : - 4 chambres spacieuses - Cuisine indépendante entièrement équipée - Salle de bains, salle d'eau et deux toilettes - Chauffage par le biais d'une chaudière aux granulés de bois pour un confort optimal Description détaillée : Construite en 1850 sur 2 niveaux, cette maison ancienne dégage un charme authentique tout en étant en bon état général, assurant un cadre de vie confortable. Un garage est mis à votre disposition pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Proximité des commodités : - L'École Maternelle et Primaire Publique Robert Doisneau se trouve à 6 km. - Une ligne de bus est accessible devant la maison et concerne le bus scolaire pour la maternelle, la primaire et le collège. Une autre ligne de bus se trouve à 6 km assurant une excellente connectivité. - Pour vos loisirs, le golf des Sept Tours se situe à 2 minutes en voiture et un court de tennis se situe à 6 km sur la commune d'Ambillou. - Pour vos moments de détente, le Lac d'Hommes et ses équipements de loisirs se trouve à 11 km et le Lac de Rillé avec ses différentes activités (train, acrobranche, wakepark, mini-golf et camping 100% nature Huttopia) se situe dans la continuité à 13 km. Cette maison de caractère à Cléré-les-Pins est une opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos conseillers chez CITYA IMMOBILIER SGTI. Nous sommes là pour vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 318 et 1 782 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : APPARTEMENT DE 93M² À AMBOISE - À vendre à Amboise (37400) - Grand Appartement 4 Pièces Proche [...] de Tours Situé dans la charmante ville d'Amboise, à proximité de Tours, CITYA IMMOBILIER SGTI vous présente ce spacieux appartement de 4 pièces d'une superficie de 93,27 m². Idéalement placé, cet habitation offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. L'appartement se compose de trois chambres lumineuses et d'une cuisine équipée, offrant ainsi un espace de vie convivial. La résidence est dotée d'un système de chauffage collectif fonctionnant au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel remarquable pour créer un chez-soi personnalisé. Les écoles, telles que l'École Maternelle George Sand et l'École Élémentaire George Sand, se trouvent à moins de 10 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des familles. Côté transports en commun, vous disposez de six gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant des déplacements aisés dans la région. Les autoroutes A85 et A10 sont également rapidement accessibles, situées à moins de 16 km. Les commodités environnantes rendent la vie quotidienne pratique, avec un restaurant, quatre commerces et un supermarché à proximité immédiate. Pour des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous souhaitez en savoir davantage sur cet appartement en vente et découvrir son potentiel, n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière, CITYA IMMOBILIER SGTI au 02 47 31 16 16. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 878,40 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charmant Duplex au Cœur des Deux LIONS TOURS - A VENDRE CITYA IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE ! Bienvenue dans cet élégant duplex [...] de 88 m², niché au cœur des 2 LIONS. Avec son jardin privatif de 40 m² et une terrasse arrière, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Situé à quelques minutes de l'hypercentre en tramway, cet appartement se trouve dans une résidence récente de standing, garantissant un cadre de vie raffiné et sécurisé. Dès votre entrée par une porte indépendante, vous découvrirez une cuisine contemporaine aménagée et équipée. La pièce de vie principale, entièrement parqueté, séduit par sa hauteur sous plafond et la luminosité naturelle qui baigne l'espace grâce à de grandes baies vitrées. Un escalier mène à l'étage, où vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain. Cet appartement se distingue par son caractère de maison avec une entrée indépendante, un jardin de 40 m² et une terrasse à l'arrière. De plus, un garage box fermé en sous-sol assure la sécurité de votre véhicule. L'optimisation de l'espace, la luminosité et la proximité de l'hyper-centre font de cet appartement un choix idéal pour un premier achat. N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement en phase avec l'heure tranquille des 2 LIONS. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 202 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 480,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr