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À vendre : Appartement T4 de 75,55 m² à Rive-de-Gier, avec balcon, garage et ascenseur, dans une résidence de standing [...] calme et pratique ! - À VENDRE : Appartement T3/T4 à Rive-de-Gier ! Situé dans une résidence de standing calme et sécurisée, cet appartement de 75,55 m² vous offre un cadre de vie idéal. Imaginez-vous dans un espace lumineux, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, où chaque jour commence sous le meilleur des auspices. Après une entrée fonctionnelle , vous serez séduit par le très grand séjour, parfait pour accueillir vos amis et votre famille. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée et suffisamment grande pour ajouter un coin repas. Profitez d'un balcon où vous pourrez installer une petite table pour savourer votre café le matin ou un verre de vin le soir. La salle de bains est fonctionnelle et pratique, et vous disposerez de deux celliers/buanderie pour un rangement optimal ainsi que d'un grand placard dans le dégagement. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est le seul sur l'étage, vous garantissant tranquillité et intimité. De plus, vous bénéficierez d'un garage privé en sous-sol et d'une cave pour un confort supplémentaire. Le quartier est extrêmement pratique, avec des commerces au pied de l'immeuble, un supermarché à proximité, ainsi que des écoles et des pharmacies accessibles à pied. Vous serez également à proximité des axes autoroutiers, ou de la gare, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui allie confort, luminosité et praticité. Quelques travaux de rafraîchissement des murs vous permettront de personnaliser cet espace à votre goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 457,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 596 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

À vendre : Appartement T5 (79 m²) au 2ème étage à Rive-de-Gier, avec 3 chambres, garage privatif et proche de [...] toutes commodités. - BAISSE DE PRIX ! À VENDRE : Appartement T5 situé à Rive-de-Gier, dans le département de la Loire (42800). Ce bien immobilier, d'une superficie de 79 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu de quatre étages. L'appartement est traversant, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement de cet appartement est idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour spacieux qui fait office de salle à manger et de salon, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres confortables. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. De plus, une terrasse d'environ 6 m² vous permettra de profiter de l'extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs alimentés au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. L'appartement dispose également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire et d'un garage privatif situé dans le sous-sol de l'immeuble. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Il se trouve dans un quartier bien desservi par les transports en commun, à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Jean Moulin et le Collège François Truffaut. Vous trouverez également des commerces à proximité, tels que le supermarché Netto, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Pour les amateurs s'aérer, un espace vert est accessible au pied de l'immeuble. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et bien situé à Rive-de-Gier. Pour plus d'informations contacter Pauline DE BRITO au O7.57.O7.79.76. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 61 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 637,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

VENTE d'un appartement T4 (94 m²) à Rive-de-Gier, proche des commerces, de la gare et avec des faibles charges copro. [...] - À VENDRE : Appartement T4 à Rive-de-Gier, une opportunité à ne pas manquer ! Situé au premier étage d'un immeuble de 10 lots, cet appartement spacieux de 94 m² est idéal pour les familles ou les investisseurs. Avec ses 4 pièces, il offre un agencement fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le potentiel de cet espace. La cuisine indépendante, bien que vide, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la cuisine de vos rêves. Le séjour spacieux est parfait pour accueillir vos amis et votre famille, tandis que les trois chambres, dont une impressionnante de 20 m², vous garantissent un confort optimal. La salle de bains et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de cet appartement. De plus, vous bénéficierez d'une cave dans la cour, idéale pour le rangement. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui est un atout non négligeable ! Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont le Carrefour Market et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire privée Notre Dame des Collines et le Lycée professionnel privé des Collines. Les pharmacies, boulangeries et autres commodités sont également à portée de main. Enfin, l'accès à la gare et aux autoroutes est facile, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Cet appartement est également divisible en deux logements, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 564,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

VENTE d'un immeuble de 195 m² à Saint-Martin-la-Plaine, avec un T3 à rénover et un T3 déjà loué, idéal pour [...] un investissement locatif. - À VENDRE Nous vous proposons un immeuble situé à Saint-Martin-la-Plaine, dans un secteur calme, idéal pour un premier investissement locatif. Cet immeuble, bien entretenu, s'élève sur trois niveaux, offrant une surface totale de 195 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves ainsi qu'un dépôt, qui présente un potentiel de transformation en garage ou en logement, selon vos projets. Ce niveau est particulièrement intéressant pour optimiser l'espace et augmenter la valeur de l'immeuble. Le premier étage abrite un appartement de type T3 d'une superficie de 65 m², nécessitant des travaux de rénovation. Ce projet de rénovation vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et d'augmenter la valeur locative de l'immeuble. Au deuxième étage, un autre appartement T3 de 65 m² est déjà loué, générant un revenu mensuel de 520 €. Cet appartement est en bon état et bénéficie d'une classification DPE D, ce qui témoigne de sa performance énergétique. Les fenêtres en PVC et les chaudières à gaz récentes ajoutent un confort supplémentaire et réduisent les coûts d'entretien. Avec des recettes locatives futures estimées à 15 000 € par an après travaux, cet immeuble présente un taux de rentabilité net d'environ 8%, ce qui en fait une opportunité d'investissement très attractive. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie potentiel et rentabilité dans un cadre agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

À saisir, maison T4 (100 m²) avec garage, terrasse solarium et potentiel d'agrandissement à Genilac ! - À VENDRE : [...] Charmante maison de village à Genilac, un véritable cocon de confort et de convivialité à personnaliser ! Cette maison T4 à rénover, répartie sur trois niveaux, vous offre un espace de vie généreux de 100 m², idéal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 50 m², parfait pour abriter votre véhicule ou pour y aménager un atelier. Une place de parking privée complète le stationnement. Sur ce même niveau, un espace de 37 m² est à rénover selon vos envies, vous permettant de personnaliser votre intérieur à votre goût. À l'étage, le cœur de la maison se dévoile avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère accueillante pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine, dotée d'un balcon, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées tout en préparant de délicieux repas. Vous y trouverez également trois chambres confortables, un bureau pour vos moments de travail ou de créativité, ainsi que deux salles d'eau avec WC, offrant praticité et confort au quotidien. Le dernier étage est un véritable atout de cette maison : une grande terrasse solarium de 50 m² vous attend, offrant une vue dégagée sur le clocher du village. Imaginez-vous y savourer des repas en plein air grâce à la cuisine d'été et au barbecue, tout en profitant de moments de détente au soleil. Un autre espace de 37 m² est également disponible, offrant un potentiel d'agrandissement pour répondre à vos besoins futurs. Cette maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et d'un chauffage électrique, à rénover pour optimiser les performances énergétiques. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique à Genilac. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce potentiel à exploiter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 941 et 2 627 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

À saisir : Appartement 6 pièces (108,30 m²) à Rive-de-Gier, déjà loué, offrant une rentabilité locative de plus de 8% [...] ! - À VENDRE : Charmant appartement de type 6 pièces + cuisine, situé à Rive de Gier, dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutiers. Ce bien, d'une superficie généreuse de 108,30 m², est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et lumineux. Niché au 1er étage d'une petite copropriété calme en cours de constitution, cet appartement traversant vous séduira par son ambiance chaleureuse. En entrant, vous découvrirez une entrée accueillante qui vous mène à une cuisine fonctionnelle. Le double séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un parquet massif et d'une cheminée décorative, créant ainsi un espace convivial parfait pour recevoir vos amis et votre famille. L'appartement dispose de quatre chambres, dont l'une est équipée de grands placards muraux, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle de bains, entièrement rénovée en 2019, ajoute une touche moderne et pratique à ce bien. Il bénéficie également d'une cave. De plus, cet appartement est déjà loué (bail du 16/07/2020), ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif serein. Le locataire loue un garage privatif ainsi que de deux places de stationnement dans la cour de l'immeuble ( 40 € /mois le garage et 15€/mois les parking ) . Avec un loyer actuel de 667 €/mois, vous profiterez d'une rentabilité locative brute de plus de 8%, ce qui en fait un choix judicieux pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un cadre agréable. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. Venez le découvrir sans tarder en contactant Pauline DE BRITO au O7 57 O7 79 76 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Appartement au 3ème étage de 63 m² à rénover ,proche de la gare - À VENDRE Découvrez cet appartement de 63 [...] m² à rénover, idéalement situé à Rive de Gier, dans un secteur prisé proche de la gare, du centre-ville et des axes autoroutiers. Niché au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété, cet espace offre une vue dégagée grâce à ses fenêtres en double vitrage, garantissant luminosité et tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour spacieux, de deux chambres confortables ( dont une de 17 m² ), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel au gaz. De plus, cet appartement est vendu avec 60 m² de combles, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Les charges d'immeuble sont faibles, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs. La proximité des commerces et des transports en commun facilite le quotidien et rend cet appartement encore plus attractif. Contactez P. DE BRITO au O7 57 O7 79 76 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 530,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Terrain constructible de 1091 m² avec vue dégagée sur vallon, situé dans un secteur calme à 5 minutes des commodités. [...] - A VENDRE : Magnifique terrain constructible de 1091 m², situé dans un secteur calme avec une vue dégagée sur un vallon. Ce terrain offre l'avantage d'avoir un seul voisin, offrant ainsi une intimité appréciable. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commodités telles que les commerces, les transports en commun, l'autoroute, la gare et les écoles, ce terrain est parfait pour construire la maison de vos rêves. La viabilisation est déjà en bordure du terrain, et il est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui facilitera grandement la construction de votre future maison. De plus, ce terrain est situé en zone UC, offrant ainsi de nombreuses possibilités en termes de construction. Vous aurez également la possibilité de construire une maison sur sous-sol, idéal pour maximiser l'espace habitable et bénéficier de davantage de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir pour un prix raisonnable, un terrain dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

A RIVE DE GIER, face à la gare et proche du centre ville et de l'autoroute, immeuble composé de 4 [...] appartements ( un studio avec chambre aveugle, un T3, un T2 et un T2 avec alcôve ) , de 2 garages (dont un 3 places ) et d'un jardin en palier. Les greniers du 3ème étage offrent un intéressant potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire. Façade propre et menuiseries extérieures performantes. Revenus annuels de 19800 € Contactez Pauline DE BRITO 07.57.07.79.76. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

appartement T4 en centre ville - Sur RIVE DE GIER à proximité des commerces, du centre-ville et des transports en [...] commun ( à 5 minutes à pied de la gare ), nous vous proposons un appartement et une cave : * un appartement TYPE 4 d'une surface habitable de 83 m² et traversant. Ce T4 est situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de 16 lots. Le bien comprend une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour, 2 chambres, 1 chambre aveugle , une salle d'eau et un wc. Chauffage gaz individuel sur chaudière et menuiseries double vitrage. En très bon état, entièrement repeint, il est prêt à la location pour un loyer estimé de 570 € / mois * pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave. N'hésitez pas à contacter Mme Pauline DE BRITO dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Au O7.57.O7.79.76. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 712,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Vaste T3 lumineux - RIVE DE GIER, dans un quartier proche des commodités et des accès autoroutiers, nous vous proposons [...] un bel appartement 3 pièces + cuisine au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme en cours de constitution (6 lots ). Cet appartement qui offre une belle surface de 78 m² , se compose d'une cuisine, de deux chambres, d'un lumineux séjour / salon double avec parquet massif et cheminée décorative et d'une salle de bains rénovée en 2019. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et le chauffage au gaz individuel sur chaudière. Idée projet : Vous aurez la possibilité de créer une 3ème chambre en séparant le salon et en ouvrant la cuisine sur le séjour. Il bénéficie en plus, d'une cave Pour le découvrir ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pauline DE BRITO au O7.57.07.79.76. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 150,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

MAISON QUASI NEUVE - Sur la commune de ST MARTIN LA PLAINE, Découvrez cette superbe maison, entièrement rénovée, datant de [...] 2005. Située dans une impasse calme, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² répartis sur 3 demi-niveaux Chambres : 4 chambres, toutes équipées de placard, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative Séjour/Cuisine : Séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée Pièces supplémentaires : un garage et une buanderie/cellier pratique et fonctionnelle Parcelle : Terrain de 512 m² avec stationnement devant l'entrée Jardin : agréable Jardin plat d'environ 300 m², clôturé, vue sur la forêt. Atouts supplémentaires : * Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir ! Simplement à décorer et à personnaliser selon vos goûts * Faible consommation énergétique * Proximité des écoles, de la gare, de l'autoroute et des commerces Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

À vendre : Appartement T3 à rénover de 63 m² à Rive-de-Gier, idéalement situé près des commerces et des transports. [...] - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T3 situé à Rive-de-Gier, dans un secteur prisé proche de la gare et du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 63 m², se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble en copropriété, offrant une vue dégagée grâce à ses fenêtres en double vitrage. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour un espace de travail ou de rangement. La salle de bains est équipée de toilettes, et vous pourrez également profiter d'un balcon de 3 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est au gaz. De plus, cet appartement présente l'avantage de faibles charges d'immeuble, ce qui en fait une option intéressante pour les futurs propriétaires. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, dont un Carrefour Market et une Biocoop, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire privée Notre Dame des Collines et le Lycée professionnel privé des Collines. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles à proximité. Ce bien est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 371,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.