exclusivité VENTE GRAND APPARTEMENT T3 BIS + GARAGE avec vue panoramique ! - Agence CITYA 05.53.68.24.45
Agen, Vente en exclusivité d'un appartement T3 bis :Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, très bel appartement traversant et lumineux. L'entrée s'ouvre sur un salon double bénéficiant d'une vue panoramique plein Sud. La cuisine indépendante donne sur la loggia. un dégagement vous amène aux 2 chambres, dont une avec placard, et l'autre avec un balcon. La salle de bains vous séduira par son aspect vintage. Toilettes séparés. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir Vous serez séduit par les volumes et la luminosité, le beau balcon de 18 m², la vue panoramique sur la ville d'Agen, en 3 points cardinaux, la présence d'un garage avec portes automatisées, les commerces aux pieds de la résidence . Bien en copropriété de 262 lots dont 50 principaux .Charges annuelles de copropriété 2615 € dont chauffage et eau. Contactez votre Agence Citya 05.53.68.24.45. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 262 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 2 444,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187
Détails
Réf : TAPP433650AA
Appartement
Habitable
Immeuble de 10 étages
Etage 7
Sans accès handicapés
Avec ascenseur
Séjour 36.15m²
1 salle de bain
Chauffage: Collectif
Chauffage: Gaz
Radiateur
Eau: Chaudière
1 garage
Exposition Sud
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Charges mensuelles de 203 €
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 1 432 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 262
Charges annuelles de 2 436 €
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14.40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Agen, SARL au capital social
de 7 622,45 € - RCS
de Agen Siren 412609539
- Carte professionnelle N°47012016000006877 délivrée par la C.C.I. Lot et Garonne - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 13002081 - SIRET 41260953900033 - TVA
Intracommunautaire FR86412609539
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
