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Description

À vendre, appartement de standing T4 (93 m²) avec vue dégagée à Arpajon, dotée de 3 chambres, garage, et dans une résidence calme. - À VENDRE : Appartement de standing T4 - Arpajon (91290) - CENTRE-VILLE Découvrez ce magnifique appartement de 93 m² situé dans une résidence de prestige à Arpajon. Ce bien rare, lumineux et spacieux, est parfait pour les familles ou toute personne en quête de confort et de tranquillité. L'appartement comprend un grand séjour de 38 m², offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une cuisine spacieuse de 11.5m² entièrement aménagée est fonctionnelle. Vous profiterez également de deux chambres confortables et de 55 m² répartie sur deux patios exposés plein EST et OUEST, accessibles depuis le séjour et chacune des deux chambres, pour un confort optimal et une luminosité naturelle exceptionnelle. Pour votre confort, le logement est équipé de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Situé dans une résidence sécurisée, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un gardien et donne accès à un double box ainsi qu'une cave. Idéalement localisé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des établissements scolaires (École Louis Babin et Collège Albert Camus) situés à moins de 1 km. Points forts : Résidence de standing calme et sécurisée. Proximité des commerces et écoles. Prestations modernes, grande terrasse exposée EST /OUEST et espaces modulables. Ce bien unique allie confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 477 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 480,36 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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