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Description

À vendre : Duplex T4 lumineux de 78 m² à Avrillé, avec jardin, garage et proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement Duplex T4 à Avrillé, 49240 Découvrez ce charmant duplex lumineux de type T4, idéalement situé dans un quartier résidentiel d'Avrillé. Construit en 2008, cet appartement traversant offre une superficie habitable de 78 m², avec un espace de vie lumineux de 28,81 m², parfait pour accueillir votre famille ou vos amis. Le bien se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le vrai plus de cet appartement sont les extérieurs. Vous disposerez de deux jardins clôturés et d'une terrasse à l'étage. Le calme du quartier vous permettra d'en profiter au maximum. Vous disposerez également d'un garage et d'une place de parking, facilitant le stationnement de votre véhicule. La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et fonctionnel dans un cadre agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 240,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 457 et 1 971 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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