Vente : studio ascenseur + cellier à Balaruc-les-Bains - IDÉAL INVESTISSEMENT - APPARTEMENT T1 LUMINEUX
En vente : découvrez cet appartement T1 de 19 m², à Balaruc-les-Bains (34540). L'appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition nord-est. Il comporte une pièce principale : un séjour de 11 m² avec kitchenette auquel s'ajoute une salle d'eau avec fenêtre. La résidence dispose d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.
Pour profiter des beaux jours, ce logement dispose également d'une terrasse. Ce bien est vendu avec une cave.
Cet appartement se situe dans un immeuble avec ascenseur. Il est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé.
Le bien se trouve dans la commune de Balaruc-les-Bains, en centre-ville. Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes du bien : l'École Élémentaire le Petit Prince et l'École Maternelle Georges Sand. Vous trouverez un établissement thermal à quelques minutes du logement. On trouve aussi un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin un marché anime le quartier toutes les semaines.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA THERMES ATHENA pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 687,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502
Détails
Réf : TAPP444155
Appartement
Habitable
Immeuble de 2 étages
Etage 3
Avec accès handicapés
Avec ascenseur
Séjour 11m²
Cuisine kitchenette
1 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Chauffage: Electrique
Radiateur
Eau: Ballon électrique
1 cave
Exposition Nord-est
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Charges mensuelles de 57 €
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 569 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 78
Charges annuelles de 684 €
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Thermes Athena, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Montpellier Siren 524472842
- Carte professionnelle N°34032018000032507 délivrée par la C.C.I. Hérault - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14002613 - SIRET 52447284200052 - TVA
Intracommunautaire FR65524472842
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
