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Description

VENTE d'un appartement T1 (20 m²) à Brétigny-sur-Orge, idéal investissement locatif avec loyer de 485€/mois ! - À VENDRE : Appartement T1 situé à Brétigny-sur-Orge avec place de parking + cave. Dans le département de l'Essonne (91220). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 20 m², avec un espace de vie de 14,55 m², idéal. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant un accès facile tout en offrant une certaine tranquillité. L'appartement comprend une pièce principale lumineuse, il dispose également d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. De plus, un cellier est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Ce bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2017, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le montant du loyer est de 485 € par mois, garantissant un revenu locatif stable.5 820€/an de revenu locatif. (7.77% de rentabilité) L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commodités, notamment le supermarché Auchan, des pharmacies telles que la Pharmacie des Sorbiers, ainsi que des boulangeries comme Ô Tentations. Pour les familles, l'Établissement Catholique Jeanne d'Arc et l'École Primaire Langevin Wallon sont à proximité, facilitant l'accès à l'éducation pour les enfants. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'IUT d'Evry Val d'Essonne, ce qui en fait un choix judicieux pour la location. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 777,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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