Vente appartement 5 pièces de 87m²  Brétigny-sur-Orge (91220)

Situé dans une résidence récente de 2019, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet appartement exceptionnel de 87 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant une sensation d'espace rare et un confort de vie optimal. Le séjour spacieux de 38 m² est baigné de lumière grâce à quatre grandes fenêtres, dont une porte-fenêtre donnant directement accès à un jardin privatif, un véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central avec de nombreux rangements, offrant un espace fonctionnel et convivial. L'appartement comprend trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans le séjour tout en conservant un bel espace de vie. Une salle d'eau moderne et une buanderie (anciennement salle de bain) viennent compléter l'agencement. Les prestations sont de grande qualité : double vitrage pour une isolation optimale, chauffage collectif urbain avec radiateurs garantissant une chaleur douce, digicode et vidéophone pour une sécurité renforcée, deux parkings privés en sous-sol accessibles directement par l'ascenseur et un cellier extérieur privatif dans le jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un atout supplémentaire : l'appartement bénéficie encore de la GARANTIE DECENNALE, vous assurant une tranquillité d'esprit pour plusieurs années. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement permet un accès rapide aux commerces, écoles et services de proximité. La gare de Brétigny-sur-Orge est accessible à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique. À visiter sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 611,24 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr