Appartement à vendre 2 pièces 114.71m² Cannes (06400)

Ce bien rare, construit en 1938, allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant une superficie généreuse de 114 m².
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace de vie, grâce à une orientation sud-nord qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. Le salon spacieux de 41,04 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour recevoir ou se détendre après une journée bien remplie. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice à la détente, ainsi que d'une salle de bain élégante et d'une douche supplémentaire, offrant ainsi un confort optimal pour vous et vos invités. Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien.

Ce bien, situé dans un secteur prisé, vous permettra de profiter pleinement de l'animation et des attraits du centre-ville de Cannes, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'une des destinations les plus recherchées de la Côte d'Azur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 079,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr