Appartement à vendre 4 pièces 78.81m² Chalon-sur-Saône (71100)

Situé au cinquième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. La propriété se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille.

Le salon, d'une superficie de 25 m², bénéficie d'une orientation est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs.

La copropriété, arborée et paysagée, comprend un ascenseur et un emplacement de parking, facilitant l'accès et le stationnement. Les charges mensuelles s'élèvent à 65 €, en plus d'un loyer attractif de 650 €, ce qui assure une rentabilité de 7,8 %.

Le bail actuel se termine le 19 janvier 2029, vous garantissant un revenu locatif stable sur le long terme. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une ville dynamique. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable contactez Sylvain Morey au 06 43 98 37 82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 196 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 520,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 791 et 2 423 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr