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Description

VENTE d'un appartement idéal pour investissement, avec locataire en place, dans un quartier pratique proche des facs, commerces et transports. - À VENDRE CLERMONT FD STUDIO (DEJA LOUE) Votre agence CITYA GPS BARTHELEMY vous propose en cet appartement idéal pour un investissement locatif dans un quartier dynamique et prisé. Ce bien, situé dans un secteur proche des commerces, est parfait pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable. Actuellement, une locataire est en place, ce qui vous permet de commencer à percevoir des loyers dès l'acquisition. L'appartement, non meublé, offre un espace de vie fonctionnel et agréable, sans les contraintes d'un mobilier à gérer. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, cela contribue à des charges de copropriété réduites, un atout non négligeable pour un investisseur. Le quartier est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne des locataires. Les transports en commun sont également facilement accessibles, rendant cet appartement encore plus pratique pour les étudiants et jeunes professionnels. Les charges sont également raisonnables, ce qui permet de maximiser votre retour sur investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, situé dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 736,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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