Vente d'un appartement F3 à Cusset - DERNIER ÉTAGE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
En vente : dans la petite ville de Cusset (03300) découvrez cet appartement de 3 pièces de 61 m².
Il se situe au 7e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement s'organise comme suit : un séjour de 16 m², deux chambres et une cuisine aménagée. Il compte aussi une salle d'eau. La résidence possède un chauffage collectif alimenté au gaz. Cet appartement de 3 pièces est en bon état général.
Ce logement est vendu avec une cave.
Pour vos véhicules, l'appartement est à vendre avec deux places de parking.
L'appartement est situé dans la commune de Cusset. Plusieurs établissements scolaires (élémentaires, collège et lycées) sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques pas du bien.
. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1 976,81 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/vichy-03200/503
Détails
Réf : TAPP437911
Appartement
Habitable
Immeuble de 7 étages
Etage 7
Sans accès handicapés
Avec ascenseur
Séjour 16m²
Cuisine aménagée
1 salle d'eau
Chauffage: Collectif
Chauffage: Gaz
Radiateur
Eau: Collective
2 parking
1 cave
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Charges mensuelles de 160 €
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 932 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 86
Charges annuelles de 1 920 €
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire)
TTC
Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT
25,00%
Frais d'établissement d'un état des lieux
Suivant devis diagnostiqueur
Barème des honoraires d'achat et vente
Tarifs applicables à partir du 1er janvier 2021
Appartements - Particuliers - Villas - Pavillons - Propriétés - Terrains - Les Tranches de prix sont cumulatives entre elles
Prix de vente
Mandat Simple HT *
Mandat Simple TTC *
Mandat Exclusif HT *
Mandat Exlusif TTC *
Forfaitaire jusqu'à 50 000 €
5 000,00 €
6 000,00 €
4 583,33 €
5 500,00 €
De 50 001 € à 100 000 €
5,00 %
6,00 %
4,17 %
5,00 %
De 100 001 € à 150 000 €
4,58 %
5,50 %
3,75 %
4,50 %
De 150 001 € à 200 000 €
3,75 %
4,50 %
3,33 %
4,00 %
De 200 001 € à 400 000 €
3,33 %
4,00 %
2,92 %
3,50 %
A partir de 400 001 €
2,50 %
3,00 %
2,08 %
2,50 %
Garage et parking
Prix de vente
Mandat Simple HT *
Mandat Simple TTC *
Mandat Exclusif HT *
Mandat Exlusif TTC *
Forfaitaire jusqu'à 25 000 €
2 083,33 €
2 500,00 €
1 666,67 €
2 000,00 €
Au-delà
8,33 %
10,00 %
7,50 %
9,00 %
Estimations
Mandat Simple HT *
Mandat Simple TTC *
Mandat Exclusif HT *
Mandat Exlusif TTC *
Tarification des honoraires (Vacation horaire)
100,00 €
120,00 €
100,00 €
120,00 €
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Immobilier Vichy, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Cusset Siren 827530098
- Carte professionnelle N°03042017000019408 délivrée par la C.C.I. Allier - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 17003862 - SIRET 82753009800025 - TVA
Intracommunautaire FR48827530098
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
